官宣:太原房价涨了!市场走向明朗~
- 2026-05-30 15:51:50
官宣:太原房价涨了!市场走向明朗~5月18日，国家统计局发布了《2026年4月70个大中城市住宅销售价格指数》，其中太原新房价格环比多月下跌以后，终于涨了！ 1、新房方面 4月，太原新房价格环比上涨0.2%，同比下跌2.2%，比上年同期下跌1.9%。 太原新房之前多月环比下跌，4月环比微涨0.2%，幅度很小，属于跌势放缓、试探性企稳，不是强势反弹。放在全国70城里看，仅14城新房环比上涨，太原属于小幅回暖梯队，并非领跑。 
其中： 90㎡以下和 144㎡以上涨得更多，达到0.3%，中间90–144㎡最弱，为0.1%，说明： 1、小户型（刚需/学区）：核心区、学区房稀缺，供需偏紧，价格先稳。 2、大户型（改善）：晋阳湖、小店南中环等高端改善盘成交活跃，高价盘拉高均价。 3、中间刚需刚改（90–144㎡）：供应量大、竞争最激烈，涨幅最弱，仍是价格战重灾区。 
上图来源：国家统计局 2、二手房方面 4月，太原二手房环比下跌0.3%，同比下跌4.4%，比去年同期下跌4.7%。 新房止跌微涨，二手继续跌，属于典型的 “新房二手剪刀差”。同比跌4.4%，说明二手是真跌、深跌，流动性差、买家少。 
上图来源：国家统计局 其中： 
上图来源：国家统计局 从以上数据可以看出，太原新房止跌微涨、二手房继续下跌，典型的 “新房强、二手弱”“核心涨、外围跌” 的分化市场；整体远未回暖，只是结构性修复。 综合整体房价走势来看，太原楼市目前只是结构性小幅修复，并非整体行情反转。新房依靠优质房源稳住行情，二手房受房龄、税费、配套等多重因素拖累持续承压，未来市场大概率维持低位平稳运行，短期内很难出现大幅涨跌，购房置业更需看重地段、品质与实用性，理性择优入手。 注：转载请注明“疯狂太原人” ↓↓往期回顾↓↓ 太原土豪村，回迁安置工作取得重大进展~ 重磅规划：太原城市更新8大核心板块定调 山西美特好破产重组！官媒：国企不是接盘侠
90㎡及以下，环比上涨0.3%，同比下跌3.4%，比去年同期下跌2.6% 90-144㎡，环比上涨0.1%，同比下跌1.9%，比去年同期下跌1.7% 144㎡及以上，环比上涨0.3%，同比下跌2.4%，比去年同期下跌1.8%
90㎡及以下，环比下跌0.3%，同比下跌4.3%，比去年同期下跌4.9% 90-144㎡，环比下跌0.4%，同比下跌4.5%，比去年同期下跌4.5% 144㎡及以上，环比下跌0.2%，同比下跌4.4%，比去年同期下跌5.6%
90–144㎡二手最难卖、跌最多，这部分是老破小、老小区、非学区、物业一般的主力，供应极大、刚需都去买新房了，价格踩踏明显。
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