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太原一“烂尾楼”,迎来官方进展:明年交付,平均预售价3万元/㎡~

  • 2026-03-19 21:29:01
太原一“烂尾楼”,迎来官方进展:明年交付,平均预售价3万元/㎡~
绿地开发的绿地中央广场（原绿地外滩中心），位于万柏林区，紧邻汾河，南有长风商务区，北靠迎泽政务区。按照当初规划，绿地中央广场项目由4栋楼组成，1-3层为连体的商业裙楼，规划有五星级酒店、公寓、写字楼、商业组成。
2015年开工建设，2016年启动预售，但曾因无证预售被监管部门处罚。
2018年，因第三方机构违规分割销售商铺，后由绿地集团接管。
2020年，1号楼在未完成消防验收情况下交付，2-4号楼进入停工状态。
随后，绿地集团多位领导多次现场考察项目，并提出“复工要求”，但截止2025年底均未复工。
上图来源网络 侵删
2026年2月5日，太原绿地外滩中心挂出复工条幅与万豪酒店入驻条幅，是万柏林区打造汾河西岸高品质中央商务区规划下的项目推进信号，也是继多次 “复工无果” 后的又一轮动态释放。
此前，万柏林区2026年政府工作报告提出打造汾河西岸高品质中央商务区，为项目复工提供政策推力。
根据条幅来看，万豪酒店拟入驻项目酒店业态，若落地将成为山西第二家万豪系奢华酒店，与太原JW万豪（小店区，2024 年开业）形成南北布局。
上图来源：太原市行政审批服务管理局
近日，绿地中央广场终于迎来官方消息。
太原市行政复议规定局发布了《关于(更2026)并商房预售字第0028号的公告》，经（2026）并商房预售字第0028号商品房预售许可证批准，太原·绿地中央广场1号楼至4号楼、商业裙房、地下车库，准予预售。
平均预售价：商业：30000元/㎡

预竣工日期：2027年06月30日

预交付日期：2027年07月30日

值得一提的是：绿地中央广场裙楼商业运营多年，但是因为消防安全等问题，通道一直搭建着防高空坠物的钢结构。并且随着绿地中央广场迟迟无法复工，已交付的底商商户也纷纷撤场：
1、影院：华映影城（原华印影城）已于2025年8月31日营业结束后暂停营业，官方称因商场调改合作，目前无重启消息。该影院曾是中联院线在晋的第2家店，有6个激光厅共505个座位。
2、大型商超：永辉超市绿地缤纷城店在2025年5月30日营业结束后停止经营，此前5月24-30日已完成商品出清。
3、其他连锁门店：杨梅红国际美术学校等培训机构已关门，多数餐饮店也已撤离，仅剩少量零散商户。
2025年9月，太原地产相关报道提及：乔氏集团近期成立了物管集团，成功收购绿地中央广场项目，目前正与万豪集团推进高端酒店项目落地，计划在万柏林区打造两个准五星级酒店。
2026年1月17日，万柏林区官方发布的视频中，乔氏集团董事长乔治国公开表示要引进五星级酒店，助力万柏林高端楼宇发展，与上述计划高度吻合。
山西乔氏实业控股集团（前身为山西乔氏工贸集团）是2009年成立于太原的本土综合投资集团，以房地产开发为核心，布局物流、金融、酒店、物业等板块。
希望绿地中央广场能够尽快复工，按照预期2027年7月30日交付。
不过，3万元/㎡的商业，你认为值吗？欢迎在评论区聊聊~
注：转载请注明出处“疯狂太原人”
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