太原5741个小区业主终于翻身!全面推进业委会,物业再也不能乱来了~

1、物业费、停车费不再 “物业说多少就多少”

2、小区公共收益归业主，不再被物业私吞

电梯广告、门禁广告、快递柜、车位租金、公共场地出租……以前大多进物业口袋，有了业委会，这笔钱归全体业主，可以：抵扣物业费、用于小区维修、改造、发福利、装监控、修道路等。

3、物业干不好，能合法换掉

以前想换物业极难，现在：业委会代表业主公开招标选物业；服务差、乱收费、不作为的物业，可以依法解聘；避免 “赖着不走、只收钱不干活” 的老赖物业。

2025年12月19日，远大凤玺湾二期小区成立了太原市万柏林区远大凤玺湾二期小区业主委员会；2026年1月8日，业委会向山西远大创新物业管理有限公司递交《关于要求山西远大创新物业管理有限公司依法退场的告知函》，函件明确要求，物业公司需于2026年1月31日8时完成远大凤玺湾二期物业服务区域的全部退场工作。

4、房屋维修、大修更有保障

5、业主有了 “正式代言人”

6、打击侵占公共区域、违建更有力

7、对应太原这次政策的特殊意义

太原这次是全市硬任务、全覆盖，主要目的：

• 解决大量小区物业乱象、投诉多
• 规范前期物业，防止开发商指定的 “关系物业” 长期垄断
• 为后续物业评级、淘汰劣质物业打基础
• 落实新《山西省物业管理条例》，真正实现业主自治