山西新"特大城市"曝光,临汾让位,太原成最大黑马！

山西的城市格局这些年在发生一种很多人没注意到的变化,大家以为临汾或者大同会成为省内第二个特大城市,但真正在闷声发大财的其实是太原,这个被很多人认为"脏乱差""煤老板""污染重"的省会,正在用一种谁也没料到的方式重新洗牌。

你去看最新的人口数据就会发现,太原的城区常住人口已经突破了500万这个关口,按照国家对特大城市的划分标准,城区常住人口在500万到1000万之间的就算特大城市,太原已经踩到了这条线上,而临汾、大同这些原本被看好的选手,反而在这场竞赛里落了下来,不是说这些城市不行,是太原在过去十年里做对了一些别人没做的事。

太原能成为黑马,不是因为它有什么特别的资源或政策倾斜,是因为它把"省会虹吸效应"这件事做到了极致,山西这个省份本身就不大,11个地级市,但真正能产生强吸引力的只有太原,年轻人要找工作去太原,企业要找市场去太原,家长要给孩子找好学校也是去太原,这种集中度比很多中西部省份都要高。

你去太原的街头走一圈就能感觉到,这个城市的人口密度在以一种肉眼可见的速度增长,不是说到处都是人,是那种"哪哪都在盖楼""地铁一条接一条开通""新区一个接一个规划"的感觉,城市扩张的速度远远超过了大多数人的想象,而临汾和大同虽然也在发展,但它们缺少一个核心要素,就是对年轻人的吸引力,没有足够多的年轻人流入,城市就很难跨过那个人口门槛。

太原的人口增长不是靠低端产业堆出来的,不是说建几个厂子招几万工人就完事了,它是在产业转型的过程中实现的人口聚集,这才是最关键的一点,山西这些年一直在去煤炭化,太原作为省会,承接了大量的服务业、科技产业和总部经济,这些产业带来的不是农民工,是大学生、白领、技术人员,这些人对城市的消费能力和带动效应,完全不是传统制造业工人能比的。

你看太原这几年的写字楼租金、商品房价格、餐饮业态,都在往一线城市的方向靠,虽然离真正的一线还有距离,但至少说明这个城市的经济结构在发生质变,而临汾还是靠煤炭和重工业撑着,大同虽然在搞旅游,但旅游这个东西撑不起一个特大城市的人口规模,真正能让人口持续流入的,永远是产业和就业机会。

太原已经成了山西唯一的特大城市,而且这个趋势在未来很长一段时间里都不会改变,临汾、大同、运城这些城市不是说没机会,但它们要跨过500万这个门槛,需要的时间可能比太原从300万到500万还要长,因为城市发展到一定规模之后,马太效应就会越来越明显,强者恒强,弱者很难翻盘。

这对山西来说其实是个双刃剑,一方面太原的崛起能带动全省的发展,毕竟省会强了,整个省的话语权和资源调配能力都会上去,但另一方面,其他城市的发展空间被压缩了,人才、资金、政策都在往太原集中,地市一级的城市想要突围就更难了,这种格局下,山西的区域发展不平衡问题会越来越严重,但这就是城市化进程的必然结果,没什么好抱怨的。

小贴士：如果你打算去太原发展或者考察这个城市,建议重点关注小店区、晋源区这些新区,那里是未来太原人口和产业聚集的核心区域,老城区虽然有历史底蕴,但发展空间已经不大了,另外太原的地铁网络正在快速扩张,沿线的房产和商业机会值得留意,这个城市的潜力远比表面上看起来要大。