在太原做了这么久老房翻新，有一件事我感触特别深：大部分装修纠纷，不是因为活儿干得不好，而是因为签合同之前没说清楚。
所以老房匠养成了一个习惯：签合同之前，有六件事我们一定要跟业主讲在前面。不是写在小字条款里、不是藏在合同附页里，是当面讲清楚。
很多业主听完说：你们是第一个跟我讲这些的。
第一件事：一口价全包包含什么，不含什么
厨房翻新一口价10999元（4平方米基准），含拆旧、水电改造、防水、墙地砖铺贴、集成吊顶、灯具开关安装。不含橱柜——橱柜根据你家的尺寸和需求另外定做，你可以自己买，也可以委托我们代购。
卫生间翻新一口价12999元（4平方米基准），含拆旧、水电改造、防水、墙地砖铺贴、集成吊顶、卫浴洁具全套（马桶、洗手盆、花洒、浴室柜）。卫浴品牌是法仕欧，合同里写清楚型号。
之所以讲这么细，是因为太多业主被"一口价"三个字坑过——报价说全包，进场后说这不含那不含。老房匠的做法是：一口价全包就是一口价全包，拆旧后发现墙面空鼓比预想严重、水管锈蚀比判断更深，不加钱。
第二件事：材料用什么品牌
水管是日丰PPR管、防水涂料是东方彩虹、瓷砖胶是安居装材、卫浴是法仕欧。每一个品牌都写在合同附件里。
为什么不藏着？因为用料透明是老房匠的底线。走量模式的逻辑就是：量大了采购成本自然低，不需要在材料上偷工减料来赚差价。你花的每一分钱，都能在合同里找到对应的品牌和型号。
第三件事：工期多久，每个阶段多长时间
老房翻新工期不是越短越好，每个环节有最低施工时间。厨房翻新拆旧1天、水电改造2天、防水2天（含闭水试验48小时）、贴砖2天、吊顶安装1天、保洁1天，正常工期7-10天。卫生间同样7-10天。全屋翻新30-45天。
每个阶段的时间节点都列在施工计划表里，师傅每天在群里发进度照片。延期一天怎么赔，合同提前写清楚。
第四件事：付款怎么付，分几次
签合同付30%，水电改造完工验收合格付40%，全部竣工验收入住付30%。不搞一次性付款，也不搞先交定金再量房那种套路。
免费上门检测、当天测量、当天报价——你先知道要花多少钱，再决定做不做。而不是先交钱再告诉你价格。
第五件事：质保怎么保，白纸黑字写进去
水电隐蔽工程终身质保，防水工程五年质保。五年内因为施工质量和材料质量问题导致的故障，老房匠免费上门维修，含人工和材料费。
这一点为什么重要？因为太原老房翻新市场上，终身质保不是标配，是少数自有工人团队才敢给的承诺。外包工头的模式天然保不了长——工人流动大，出了问题找不到人。老房匠是自有工人，所有师傅都是公司直管，质保责任直接落到公司头上。
第六件事：出了问题找谁，责任人不踢皮球
很多装修公司出了问题，业主打电话给销售、销售说找工头，工头说找公司、公司说等回复，转一圈没人管。
老房匠的做法是：一个项目经理从头跟到尾，所有问题找一个人，不给任何人推卸的空间。项目经理后面是自有施工班组，不是外面临时调配的工人，调度和追责都有抓手。
写在最后
六年了，老房匠这只戴着橙色安全帽的兔子，在太原小店区东岗路361号扎根，不做花里胡哨的营销，就靠老客户转介绍一个案子一个案子做。
如果你家老房子打算翻新，不管是厨房卫生间局部改造，还是全屋整体翻新，先来店里坐坐聊聊。六件事当面讲清楚，做不做你自己定。
太原老房翻新，老房匠——一口价全包、用料透明、自有工人、终身质保。
【联系方式】
电话：18636896687 老房匠邢管家
地址：太原市小店区东岗路361号
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