太原首套房买成老破小,资金和生活都卡壳

很多人买房的时候,心里想的是＂先上车再说＂,但真上了车才发现,有些车开着开着就把你拉到沟里去了,太原这个城市,房价不算高,但老破小的坑一点不比其他城市少,甚至因为太原人对房子的执念,这个坑还更深一些,你以为买了房就有了家,结果发现,买错了房,家就成了枷锁。

太原的老破小,不是你想象中那种有年代感的房子,不是老洋房那种有历史沉淀的东西,就是纯粹的破,七八十年代的筒子楼,楼道里永远是尿骚味和油烟味混在一起,墙皮一碰就往下掉,下水道三天两头堵,冬天暖气不热夏天没有绿化,这还不是最要命的,最要命的是这种房子卖得居然不便宜。

太原有个很奇怪的现象,老破小的单价能卖到七八千,甚至上万,你要问为什么,中介会告诉你学区好、地段好、配套成熟,但这些所谓的好,全是纸面上的好,学区是有,但现在太原好学校都在往南边新区走,老城区的学校师资一年不如一年,地段是市中心不假,但市中心堵成那样,你开车出不去,配套是有菜市场有小卖部,但你去看看那些菜市场什么样,地上永远是湿的,菜叶子烂在地上没人管,这就是太原老破小给你营造的＂成熟配套＂。

买房的时候你觉得自己精打细算,首付三十万拿下一套六十平的房子,月供三千不到,看起来压力不大,但你没想到的是,这套房子会像个黑洞一样把你的钱全吸进去,物业费虽然便宜,但什么事都不管,下水道堵了要自己找人修,暖气不热要自己想办法,墙皮掉了要自己刷,这些零零碎碎加起来,一年下来几千块钱就没了。

更要命的是你想改善都改善不了,因为这套房子砸在手里了,太原的二手房本来就不好卖,老破小更是卖不动,你挂出去半年一年都没人来看,偶尔来看的都是想捡漏的,出价比你买的时候还低,你不卖吧,每个月还要还贷款,卖吧,亏得肉疼,这就是老破小最毒的地方,它把你的资金全锁死了。

生活上的卡壳比资金上的更难受,你住在老破小里,每天早上被楼上的脚步声吵醒,晚上被隔壁的电视声吵得睡不着,夏天热得要死没空调位,冬天暖气不热只能开电暖器,电费蹭蹭往上涨,你想搬走,但房子卖不掉,租出去吧,租金连月供都不够,你就这么卡在这个房子里,进退不得。

太原这个城市,房价确实不高,但正因为不高,很多人就容易犯一个错误,觉得反正便宜,先买了再说,但便宜的房子往往才是最贵的,因为它会把你困住,让你没有任何腾挪的余地,太原的房地产市场现在很分化,新区的房子在涨,老城区的房子在跌,而且这个趋势会越来越明显,因为年轻人都在往新区走,老城区留下的全是老年人和租房的外地人,一个没有年轻人的地方,房子怎么可能涨。

买房这个事,不是说买了就比不买强,买错了还不如不买,尤其是首套房,它决定了你未来五到十年的生活质量和资金状况,太原的老破小,表面上是让你上了车,实际上是把你绑在了一辆破车上,这辆车开不快,也停不下来,只能这么一路颠簸着往前走,而你坐在车里,能做的只有忍受。

小贴士:太原买房要避开老城区的老破小,尤其是建成年代超过三十年、没有电梯、周边配套老化的房子,这种房子即便单价低也不要碰,因为它的流动性极差,卖不掉也租不出去,会把你的资金和生活全卡死,如果预算有限,宁愿买新区的小户型,或者再等等攒够首付买品质好一点的次新房,千万别因为便宜就冲动下手,房子买错了比不买还惨。