太原这个片区首个商业综合体地块规划将迎来新调整!

去年6月，官方公示了北寒村城改项目(二期)地块三、四项目，中海欲在此打造其旗下的“环宇城”商业项目。（相关阅读：河西商业“四大天王”要变“五大金刚”？又一个全新重磅商业规划公示！）

并且该项目也已经在去年11月正式奠基开工。

标志着酝酿多年的西山商业综合体项目终于迈出了实质性一步，太原西山片区首个真正意义上的大型商业中心正式落地。

近日，该项目再次迎来新进展，6月30日，太原市规划和自然资源局发布了WBL-06片区04街区BH-09等地块控制性详细规划修改必要性研究报告（草案）公示。此次公示地块正式中海环宇城项目所处地块。

公示显示：地块修改动因为盘活存量土地，推动项目实施，万柏林区政府申请对WBL-06片区04街区BH-09、BH-15地块进行修改。

规划范围北起玉门河南抢险路，南至北寒村界，西起规划20米城市道路，东至西机路，用地面积4.15公顷。

目前该地块为一处商业用地，具体未来如何修改，敬请关注住在太原后续报道。

该项目的建设，正是中海国际社区宏大蓝图中最后一块关键拼图。 自2019年一期开盘以来，这个规划了7大板块的超级社区已逐步兑现其住宅承诺——前五期及六期珑悦东区相继交付，珑悦西区也预计将于明年迎来业主。

如今，商业综合体的启动，意味着中海历时多年精心打造的“教育+地铁+商业”三位一体的配套体系即将迎来圆满收官，对提升整个西山片区居民的生活品质具有里程碑式的意义。

根据早前规划显示：项目位于太原市万柏林区北寒村，北至玉门河快速路，西至红沟路，东至西机路。建筑功能包含了商业、办公、住宅、配套。结构形式为剪力墙结构、框架剪力墙结构。

项目总占地面积41433.25平方米，总建筑面积296316.25平方米，办公面积23986.63㎡。住宅户数796户。其余详细经济指标前后对比见下图。

这座商业项目的建设早在2018年便已经开始规划，根据当时的规划显示：中海地产在“2018年万柏林区转型项目招商引资推介会暨签约仪式”上，与太原万柏林区政府、北寒社区签订北寒城中村改造项目合作协议，将建集居住、商业、教育、养老为一体的城市综合体，其中商业部分建成城西首个大型购物中心，面积10多万平方米。

为何西山居民乃至整个太原都对这座商业体翘首以盼？答案在于它直击了区域发展的痛点。 长期以来，西山片区人口稠密，却深陷“居住高地，商业洼地”的尴尬境地。居民日常消费往往需要向东“迁徙”，涌向下元商圈甚至跨过汾河前往河东地区，消费外溢现象严重。中海环宇城的建成，将彻底改变这一局面。它不仅填补了西环线大型商业的空白，更将构建起一个完善的“10分钟生活圈”，让西山居民真正实现“在地生活”，享受家门口的一站式消费体验，有效截留消费力，激活区域经济内生动力。

这个商业项目为何如此受人关注？我们可以看看上海已开业的真如环宇城MAX。

上海真如环宇城MAX也是中海商业全新产品线MAX系列的首发产品，是中海商业深耕上海的集大成之作，也是上海中心城区规模最大的城中村改造项目。

项目周边自然景观也颇具优势，北侧有绿地、真如港河道，南侧有海纳公园绿地。项目在设计规划时便将在地文化传承和自然生态保护考虑其中，创新探索TOD+PARK的商业模式，将购物中心和公园相互融合，打造多层次多维度的生态购物公园。穿透室内与户外、地上与地下的交互隔阂，构建全新商业场景。

通过以上项目的介绍，太原的环宇城简直让人期待拉满！虽然该项目规划体量约为9万方，略小于公园时代城，但是我们可以相信中海商业的运营能力，毕竟全国已有多个先例！

当前也是该项目的最佳建设时期，地铁1号线通车后，为该区域带来了巨大的客流量。

同时该项目作为中海国际社区的配套商业，一共七期的中海国际社区将为该项目提供过万的人口和旺盛的消费力。

未来住在太原将持续跟踪该项目的建设进度，敬请关注。

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