太原南部,央企签约的商业项目,搁置5年仍未开业~

这座被寄予厚望的太原南城商业地标，却依旧处于 “半停滞” 状态，目前看开业仍然“等待中”。

6月25日，太原市规划和自然资源局发布的2026年公示第130号文件，为加快推进存量土地盘活，XD-11片区06街区043地块控规修改必要性公示：

该地块正是中正天街规划中大型集中商业核心地块，净用地面积1.89公顷，现行控规划定为纯B1商业用地，规划容积率3.5、建筑限高100米、建筑密度45%、绿地率25%，原本计划打造片区地标型商业综合体。

现行控规下，043地块为100%纯商业用地，只能建设商场、商业街、酒店，不兼容任何居住产品。地块北侧紧邻北大医院太原医院（省级三甲医疗中心），南侧是招商时代主场上万常住居民，看似客流充足，但纯大型购物中心前期建安、运营投入巨大，汾东片区当前常住人口、消费力不足以支撑大面积集中商业。

上图来源：太原市规划和自然资源局网站

除规划先天短板外，两大外部因素持续拖慢中正天街落地节奏：

十四号线北街已配套建设，十二号线、太茅东巷南段仅开展规划设计前期工作，征地、施工暂无实施时间表。