太原龙城大街“最好”保障房,迎来新进展~
- 2026-05-19 19:17:46
太原龙城大街“最好”保障房,迎来新进展~丽华・龙城天瑞为太原市小店区龙城大街板块的配售型保障性住房项目，由山西晋勤保障性住房开发建设有限公司开发建设，总用地面积47584.01㎡，总建筑面积154127.32㎡，规划13栋楼，总户数961户，容积率2.34，绿地率35%，机动车停车位1014辆。 丽华・龙城天瑞紧邻龙城大街，西侧为太原高端豪宅保利龙城天珺和龙城金茂府，地理位置优越，交通便利，生活配套齐全。 该地块曾在2023年年底该宗土地曾上拍，起拍价61800万元，容积率3.0，楼面价大约4241元/㎡，流拍后划拨为保障房用地。 从地段、配套、容积率、曾经地价等来看，业界普遍认为丽华·龙城天瑞项目为太原目前“最好”的保障房项目。 
上图来源：太原市行政审批服务管理局 2025年11月11日，太原市行政审批服务管理局公示项目建设工程规划设计方案，标志项目进入实质性建设准备阶段； 2025年11月24日，项目首批用地取得《建设用地规划许可证》，用地面积11528.91 平方米； 2026年1月20日，项目正式取得《建设工程规划许可证》，规划建设13栋16-17层小高层住宅楼； 2026年1月29日，项目剩余用地（844.69平方米）取得《建设用地规划许可证》，2月6日完成官方公告，实现项目用地手续全覆盖。 2026年1月，项目启动施工、监理单位的公开招标工作，项目总投资8.99亿元； 2026年3月最新公示显示，项目仍处于施工和监理招标阶段，尚未取得《建设工程施工许可证》，暂未正式开工； 2026年4月17日，项目发布剩余部分土地划拨公示，约定开工时间为2026年、竣工时间为2028年，进一步明确了建设周期。 
上图来源：太原市规划和自然资源局 4月20日，太原市规划和自然资源局决定以网上拍卖方式出让SWP-2629地块，宗地面积1332.35平米，土地用途为商业，起始价1470万元，为配售型保障性住房丽华·龙城天瑞项目配套商业用地。 价格方面，太原市保障房价格按基本覆盖划拨土地、建安等成本和不高于5%的合理利润原则测算确定。相比较锦绣汾东、锦绣长风两个保障房5100-5400元/㎡的均价，位置更好、配套更齐全的丽华·龙城天瑞的价格应该会更高（仅供参考）。 作为太原市第三个配售型保障性住房项目，丽华・龙城天瑞的落地，标志着太原市保障性住房建设首次进入城市核心高端板块，不仅有助于推动公共服务资源的均衡布局，更能有效缓解目标群体的住房压力，优化区域居住结构，体现了社会公平与城市更新发展的有机结合。 注：转载请注明出处“疯狂太原人” ↓↓往期回顾↓↓ 山西一国企开发商，无可争议的本土第一！ 恒大最新消息，涉及太原20万恒大业主~ 投资超29亿元，太原一城中村改造，央企入场~
此外，目前尚不清楚丽华·龙城天瑞项目的户型面积，是否会和锦绣汾东、锦绣长风一样提供80平米两居室、100、120㎡三居室？
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