太原晒出公积金惠民“成绩单”

一份可感可及的民生答卷

住房公积金惠民的“太原样本”

今年6月，住房城乡建设部发布《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》，将提取情形由原有的6种拓展至9种，装修、物业费等被纳入提取范围；灵活就业人员被正式纳入制度覆盖范围；互认互贷与数字化能力建设被提至更高优先级。一项惠及数亿缴存人的制度调整正在推进。

　　在全国层面制度修订前，太原已在住房公积金惠民便民的道路上深耕多年。贷款额度逐年攀升，使用场景不断延展，服务机制持续迭代……太原市住房公积金管理中心用一系列扎实的实践，交出了一份市民可感可及的民生答卷。

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贷款额度逐步提升

　　住房公积金的保障作用，首先体现在贷款端。对大多数工薪家庭而言，贷款额度的高低直接影响购房能力和选择空间。围绕这一核心需求，太原在贷款额度上持续加力。

　　2024年，太原市住房公积金贷款政策作出调整，双缴存职工最高贷款额度由80万元升至100万元，单缴存职工由50万元升至70万元，缴存3年以下的最高贷款额度由30万元升至50万元。以一套总价120万元的首套房为例，100万元的公积金贷款额度可降低购房者的首付压力。在此基础上，太原对高层次人才、二孩及以上多子女家庭、现役军人家庭给予一定倾斜，最高贷款额度上浮30%。一个双缴存职工的多子女家庭，最高可申请130万元的公积金贷款。

　　贷款额度提升的同时，资金使用成本也有所下降。2024年5月18日起，太原下调个人住房公积金贷款利率，5年以上首套房贷款利率降至2.85%。以首套房贷款金额80万元、贷款期限20年等额本息计算，调整后月还款额减少约100元。2025年，全市发放个人住房贷款1.67万笔，总额95.36亿元。贷款发放精准支持了首套住房需求，购买首套住房申请贷款占94.84%。从贷款职工年龄结构看，40岁以下的青年群体是贷款主力，占比超过82%。

　　在贷款年限方面也有新的调整。今年3月，太原将住房公积金贷款到期年龄上限延长至68周岁，贷款期限仍按整年计算、最长不超过30年，有助于降低临近退休职工的月供压力。

02

使用场景不断丰富

　　贷款端持续发力的同时，提取端的便利程度同样关乎缴存人的获得感。过去公积金主要用于购房，不少市民反映使用范围偏窄。太原近年来围绕缴存人多样化的住房需求，逐步拓宽提取渠道。

　　租房提取方面，太原持续优化相关政策，2024年全年支持缴存人租房提取31.89万笔，金额达21.36亿元，同比分别增长77.58%和14.69%。2025年，租房提取进一步增至39.72万笔、23.37亿元，同比增长24.54%和9.36%，有效缓解了无房职工的租房经济压力。今年5月起，租赁住房提取政策再延续5年，城六区提取限额为每年2.5万元，三县一市为1万元，养育二孩及以上多子女的家庭可额外增加1000元。

　　老旧小区改造方面的提取政策也在逐步推开。2021年，太原将既有住宅加装电梯纳入提取范围，此后又将支持范围扩大到本人及配偶、双方父母。2024年，全市办理加装电梯提取59笔，共计206.84万元，同比增长195%。今年4月，该政策延续执行，有效期为5年，提取人范围进一步扩大至双方父母、子女及配偶。

　　保障性住房领域，太原积极落实相关政策。2025年9月，太原市住房公积金管理中心发布购买配售型保障性住房提取细则，明确缴存职工签订《太原市配售型保障性住房买卖合同》后可申请提取一次住房公积金，提取人范围覆盖申购家庭主申请人、共同申请人及其配偶，提取金额不超过房屋总价款和账户可用余额。政策落地后，仅锦绣长风项目，2025年即办理购房提取315笔、3317.75万元，直付购房款提取98笔、1701.67万元；发放贷款489笔、17482万元，切实减轻了购买保障房家庭的资金压力。

　　从2025年全年提取结构看，全市购房提取2.74万笔、29.85亿元。住房消费类提取占提取总额的73.8%，其中偿还购房贷款本息占37.2%，购房占20.58%，租赁住房占16.08%。租房、加装电梯、保障房购置等场景的逐步拓展，使公积金的使用不再局限于购房本身。

　　公积金惠民不仅要政策有力度、覆盖有广度，更要服务有温度、办理有效率。面对新市民、灵活就业人员等群体的参缴需求，以及缴存职工在还贷过程中的实际困难，太原在机制设计上不断寻求突破。

　　2021年，太原启动灵活就业人员参加住房公积金制度试点。截至2025年末，累计已有3.93万名灵活就业人员参缴，累计发放贷款5698笔、19.53亿元。外卖骑手、网约车司机、个体经营者等群体，通过手机公积金App自主开户、分档缴存，月缴存额从500元至4500元共分为9档，可享受与单位职工同等贷款权益。

　　服务机制的优化也体现在对市民实际需求的回应上。2024年3月，太原放宽申请商转公及部分商转公贷款的住房消费行为时间限制。今年3月，时间限制进一步放宽至今年2月28日以前通过商业银行发放的商业住房按揭贷款，取得不动产权证书后即可申请办理。今年6月，太原推出公积金按月约定提取偿还商业银行住房贷款业务。缴存职工偿还商贷满12个月后，可通过手机公积金App或柜面申请按月约定提取，每月21日由中心将约定额度划转至申请人银行卡，签约银行已覆盖工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等17家金融机构。

　　数字化建设为服务效率的提升提供了支撑。目前，太原公积金线上业务办理量已占总业务量的九成以上。通过手机公积金App，市民可办理按月冲还贷、提前还款、租房提取等业务。跨省通办、亮码可办等服务的推行，为异地缴存职工提供了便利。2025年3月，中心完成了住房公积金“公民身后一件事”系统改造，5月初“住房公积金个人住房贷款购房一件事”正式上线运行。同年7月，太原公积金综合管理系统完成优化升级及迁移上云工作，数字化服务能力和安全保障水平迈上新台阶。

　　贷款额度的提升让购房者有了更多选择，使用场景的丰富让公积金在租房、加装电梯、保障房购置等方面发挥了更多作用，服务机制的优化让更多市民能够便捷地享受制度红利……太原这场持续多年的惠民接力，仍在继续推进。