太原西站这回稳了?情报站:山西房企异地巨亏+山西四企业上榜中国500强+“最高烂尾楼”第九次拍卖+实地100%股权转让获批

太绥铁路环评公示——太原西站这回稳了？

7月22日，吕梁市政府官方网站发布了新建太原至绥德铁路工程环境影响评价第一次信息公示，标志着项目环境影响评价工作正式启动，审批流程迈出关键一步。

前不久有传言称太原西站或取消，此次公示明确“同步实施太原枢纽客运西环线”，太原西站作为太原西环线的重要车站，是此项工程的重要组成部分。

晋能控股领跑，山西四企业上榜中国500强

7月21日，财富中文网发布2026年《财富》中国500强排行榜。其中，山西四家本土企业成功入围，覆盖能源、交通运输、特色食品消费、有色金属四大核心产业，展现出山西实体经济多元并进、稳健发展的良好态势。

其中，晋能控股集团有限公司位列榜单第89位，营收411.31亿美元，持续领跑山西上榜企业，是山西能源产业的核心骨干企业。大秦铁路股份有限公司位居第236位，营收108.03亿美元，作为国家级能源运输重要通道，持续稳固铁路物流领域竞争优势。山西杏花村汾酒厂股份有限公司位列第383位，营收53.87亿美元，依托稳定的经营表现，持续夯实清香型白酒行业龙头地位。北方铜业股份有限公司位列第473位，营收38.84亿美元，新晋跻身中国500强，实现山西有色金属企业在榜单中的新增突破。

山西房企异地项目巨亏——房价打三折仍旧难卖

山西省属某国企异地地产投资踩雷，其在内蒙古赤峰开发七年的红山壹品项目深陷滞销、巨亏困境，成为建筑类国企跨界下沉三四线市场投资失利的典型案例。受行业周期影响，该房企财务压力持续攀升，截至2026年一季度，集团刚性债务达885.75亿元，当期经营性现金流净流出59.68亿元，造血能力大幅弱化。

资料显示，2019年该房企旗下子公司拿下赤峰红山片区地块，规划打造高端低密改善社区，原定3至4年完成开发销售。因项目选址为赤峰城市外围板块，配套薄弱、刚需为主的市场，根本无法承接高端大户型改善产品，项目从规划之初便存在严重市场错配。同时，受异地管理不畅、工程纠纷、高寒地区特殊施工标准影响，项目开发周期拉长至七年，综合投入超9亿元，保本售价需达万元每平方米，远超当地市场水平。

为盘活存量、回笼资金，2026年该项目大幅降价促销，房源单价低至3800元/平方米，配套车位、仓库半价抛售，但去化效果惨淡。官方网签数据显示，项目楼栋成交寥寥，高端楼栋更是零成交。业内测算，该项目潜在亏损或超2亿元，期间四轮营销团队更迭、跨省团队水土不服，进一步加剧运营损耗。

业内分析认为，此次项目暴雷，暴露了建筑国企跨界地产的共性弊端：重工程、轻市场，重流程、轻风控，盲目依托施工优势异地扩张，忽视三四线城市远郊板块的流动性风险，缺乏完善的投前研判和投后止损机制。目前，项目低价促销仅能小幅回血，无法填补巨额资金缺口，后续交付、去化及债务风险仍存不确定性。

太原“最高烂尾楼”第九次拍卖——降价四亿会有人问津吗？

7月30日，太原这座曾经的山西第一高楼又要拍卖了。这座楼位于北大街与建设北路交汇处，当年规划建设156米高、37层，是山西省第一高楼，号称要做太原第一家希尔顿酒店。此次是这栋楼第九次拍卖。起拍价1.47亿元。从最初近5.5亿元的拍卖价，降到现在的1.47亿，缩水超过4个亿。民间叫它“太原最高烂尾楼”。2006年破土动工，2010年7月主体封顶。之后工程停摆，一停就是十八年。

2020年10月，山西椰子酒店集团发布消息，宣布与项目方达成合作，要共同完成希尔顿（太原）酒店的续建运营。但之后没有下文。2023年11月28日，太原市中级人民法院裁定受理山西晋豪国际大酒店有限公司破产清算。

希望这一次，1.47亿的起拍价，能等来它重生的机会。

太原站前的这个通道快速焕新

7月23日清晨，建设路下穿太原站地下通道东辅道及西侧主通道开放通行，太原站前密集的车流快速分流、有序通行，区域交通“微循环”的关键节点被顺利打通。7月23日0时将对建设路太原站下穿通道换段封闭施工。

玉河东街即将开工建设，后北屯城市更新提速

7月20日，山西省招标投标公共服务平台发布《玉河东街（千峰北路—后北屯东街）建设工程施工中标候选人公示》，项目前期手续全部落地，后北屯片区期盼多年的交通微循环工程即将启动建设。该道路地处万柏林后北屯核心片区，西起千峰北路，东至后北屯东街，全长461.28米，规划红线宽30米，定位城市次干路。工程由太原市城市建设管理中心负责实施，总投资约1813.82万元。建设范围涵盖道路主体、雨污排水、电力管线、道路照明、交通设施、绿化、公安天网等全套市政配套，属于一体化综合市政工程。

山西一体化算力网络枢纽项目精装修启动招标

7月21日，山西省公共资源交易平台发布招标公告：山西一体化算力网络枢纽项目（第一部分）科研楼精装修工程启动公开招标。继数据中心楼宇主体封顶之后，正式迈入内部装修与功能配套建设新阶段，距离建成投运再进一步。

项目全称全国一体化算力网络国家枢纽节点山西枢纽（太原）项目，是山西省落实国家 “东数西算” 战略的牵引性重大新基建项目，由山西云时代联合中科曙光合资组建平台公司投资建设运营，山西建投安装集团负责承建。项目选址太原南部山西转型综改示范区唐槐电子与装备制造园区，占地47亩，规划建设2栋数据中心、1栋科研配套塔楼及相关配套设施，规划5000标准机柜当量核心存储中心。按照规划，项目全部建成后，可实现年营收3亿元以上，年纳税不低于9800万元。

龙城公园智能停车场有新进展

7月21日，全国公共资源交易平台发布了《龙城大街城市公共空间改造利用建设项目电力工程施工》中标信息：建设规模：①新建车库配电室、充电桩配电室各1座，包含高压开关柜，低压开关柜，变压器，交直流系统；②新建低压充电桩91个；③新建充电桩电缆采用电缆桥架敷设，在分支箱内增加出线开关等。中标候选单位：第一名：山西三建集团有限公司

资质等级：电力工程施工总承包贰级、承装(修、试)电力设施许可证承装类三级、承修类三级、承试类三级  投标报价：4048031.32元

诺德城控规修改——减商业增学校，房子会更好卖？

7月17日，太原市规划和自然资源局发布批前公示，迎泽区政府申请对YZ-04片区01街区SZ-001等地块进行控规修改。北地块组将原拆分设置的二类居住用地、商务兼容商业用地进行整合，并把南侧独立的商务商业用地一并收回，全部调整为二类城镇住宅用地，原有商业商务功能被彻底取消；调整后连片居住用地规模明显扩大，整合后的主居住地块容积率维持4.2不变，原商业属性地块容积率从5.0下调至3.5，建筑密度相应压减，绿地率提升至居住用地标准，建筑限高保持100米，居住配套要求同步提高。南地块由原二类居住用地调整为中小学用地，净用地1.45公顷保持不变，容积率从4.2下调至1.0，建筑限高从100米降至25米。

太原实地100%股权转让获批，这个龙城大街大盘盘活有望？

7月7日，力量发展集团有限公司（以下简称“力量发展”）披露太原实地台经房地产开发有限公司（以下简称“太原实地”）收购事项最新进展的公告。预期转让将于今年7月底或之前完成。意味着该笔收购案得到明确推动计划，其核心项目盘活在望。

收购太原实地100%股权事宜从2025年12月开始推进，力量发展就收购太原实地100%股权交易订立相关协议。根据协议，力量发展子公司力量山西与遵义实地签订股权收购转让协议，力量山西将收购遵义实地持有的太原实地100%股权，总代价为3.84亿元。

企查查显示，太原实地成立于2020年6月，由遵义实地全资持股，注册地位于山西省太原市小店区，背后实控人为实地地产集团有限公司（以下简称“实地地产”）。当前，太原实地存在票据违约，且被列入失信被执行人、被执行人名单，且被限制高消费，涉案总金额2826.59万元。6月30日，太原实地100%股权解除冻结，且该等股权的质押亦已解除。制约解除后，力量发展子公司力量山西及遵义实地已向太原市行政审批服务管理局提交股权转让申请，预期将于本月底或之前完成。

力量发展与实地集团实控人均为张量。张量为富力地产联合创始人之一张力之子。在2025胡润百富榜中，富力张力家族以175亿元排在第370名。因此，本次收购实则是富力创始人家族资本布局。

三年前，由实地地产开发的实地·紫藤公馆便被力量发展收购。实地·紫藤公馆位于太原市小店区体育南路137号，项目总占地77亩。2019年1月在开盘后因实地集团资金链问题经历停工等情况。2022年4月，力量发展签订了物业购买协议，最终于2023年完成对实地·紫藤公馆的收购，并在2024年7月将其更名为“力量盈通广场”。由新设公司力量山西负责项目开发和销售，2025年项目全部建设完成。

相较于收购重整，对于购房者而言更关心的是项目的切实推进。也希望力量发展正式完成收购后，能够平稳盘活收购海棠华著项目。