太原天美杉杉超级奥特莱斯位于和平北路与北排洪沟交汇处，金汇路以东、北排洪渠以南、和平北路以西；所在区位交通便捷，毗邻北排洪沟、北中环两条核心快速路，周边太白路、和平北路、文兴路、滨河西路路网完善。

项目隶属三给片区，是太忻一体化发展北引擎的重要承接地！占地约160亩，总建面积达15万方，规划了超2000个免费停车位，260多个标准店铺。

项目位于尖草坪区金汇路以东、北排洪渠以南、和平北路以西；建筑功能为商业，结构形式为框架、剪力墙结构。

项目总用地面积106188.01㎡，总建筑面积141125.42㎡，其中地上建筑面积89811.76㎡，地下建筑面积51313.66㎡。（来源：住在太原）

投资估算约1.49亿元！

太原文瀛公园更新工程

有新动态

6月29日，太原市公共资源交易中心消息，文瀛湖片区—文瀛公园更新工程设计开始招标。

《文瀛湖片区—文瀛公园更新工程设计招标公告》显示，本项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为市财政兜底保障，招标人为太原市公园服务中心。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

项目规模：

对文瀛公园进行整体更新改造，拆除建筑12507.18㎡、驳岸铁链及栏板1021m、混凝土假山350㎡、北门连廊88.22㎡、休憩亭6.65㎡、公园围墙450m;维修加固烈士纪念塔1处、状元桥1处、琉璃塔1处、古树保护设施8处、休憩亭10处;现状建筑保护修缮6293.26㎡;新建遮阴避雨设施5处、大门、长廊等建筑面积合计425㎡;整治湖体面积32151㎡、改造驳岸1035m;更新绿地28000㎡、硬质铺装25479.1㎡、城市家具28项、新增水生植物2785㎡。同步完善市政配套工程等。项目投资估算为14879.03万元，本项目设计费约297.91万元。

招标内容：

本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：文瀛湖片区—文瀛公园更新工程设计。

招标范围：

本项目的方案设计、初步设计、施工图设计及相关服务。（来源：智慧生活报）

总投资超4600万元

太原三条道路开工在即

太原山鼎路啥时候修？

官方回复！

广东广州市近日公布楼市“偷面积”首张罚单。荔湾区城管执法局对当地某城中村改造项目作出处罚决定，认定这一主要功能为商品住宅的项目，未经规划许可将装饰柱改建为结构柱，改建面积近200平方米。那么，开发商为什么要这样改建呢？

业内人士指出，报建阶段是装饰柱，项目完工成了结构柱，就可以把原本室外、不计入套内的外立面凹槽、挑空区域“封进室内”，变成业主能使用的套内空间，实现“只送面积、不占计容指标”。但这类改建未经规划许可，属于违建，应给予处罚。

那么，类似“偷面积”的做法还有哪些？存在怎样的隐患？对消费者又会造成哪些影响呢？

根据荔湾区城管执法局出具的违法建设行政处罚决定书，这一商品住宅项目将19-1栋的4至31层，以及19-2栋的2至15层、17至31层、33至48层的装饰柱均变更为结构柱，其中还有部分楼层属于避难层，总的改建面积合计199.34平方米。

一般来说，住宅的得房率是指每户实际使用面积（也就是套内建筑面积）与包括套内建筑面积与公摊面积在内的总建筑面积之比。得房率高，消费者自然会认为比较实惠，也因此，楼盘的竞争力也就相对更高。所以，市场上一度通过“偷面积”等做法，出现了100%得房率，乃至140%得房率的住宅。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，类似的做法还有前期压缩户内面积，后期通过改造阳台、花池、飘窗等方式变相提高得房率的行为。

作为普通消费者，可能好奇：能够获得的套内面积更大不是更好吗？那这种“偷面积”的做法，岂不是“于我有利”？广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，事实并非如此。

李宇嘉：一是容易造成安全隐患，包括工期、民事等纠纷问题。没有报批，就没有经过规划审查，也就可能会导致无法通过验收、如期交付。二是计算得房率后的价格，比其他在售的项目、同类二手房还要低，这是不公平的竞争，不仅不利于市场的稳定，更不利于居民资产的稳定。三是导致房地产业对“好房子”、高品质的理解走歪，产品同质化竞争、低水平内卷。

李宇嘉认为，对消费者而言，套内面积固然重要，但通过“偷面积”得来的套内面积，往往处于阳台等边角位置，使用效率未必就高；开发商还是要在户型设计等方面下足功夫，真正从居住者的角度出发，满足公众对改善居住条件的期待。（来源：南方都市报）

天津发布公积金新政

据“天津住建”，今天（6月29日）上午，天津市公积金管理中心举行新闻发布会，介绍天津市推出的购预售商品房提取住房公积金支付购房首付款便民新举措。根据新政，缴存职工在天津市行政区域内通过住房公积金（组合）贷款、商业按揭贷款购买预售商品住房符合相关条件的，可申请提取本人及配偶住房公积金账户金额，用于支付购房首付款。

据了解，购房人同时具备两项条件即可申请提取本人及配偶住房公积金账户金额用于支付购房首付款。一是在天津市行政区域内通过住房公积金（组合）贷款、商业按揭贷款购买预售商品住房；二是购买的预售商品房项目房地产开发企业已在市公积金管理中心开通提取住房公积金支付首付款业务。如果购房人及配偶购买的属于纯首套房（即名下无房也无贷款记录），还可同时提取双方父母的住房公积金支付购房首付款。（来源：界面新闻）

编辑丨山西晚报·山河＋编辑  冯洁

值班主任丨戎紫冰