太原2040年城市增长边界划定,晋中榆次和清徐接壤区域会不会被纳入主城区
大家看到太原划定2040年城市增长边界,第一反应都是去看榆次和清徐会不会被圈进来,这个思路没错,但不够深,因为城市增长边界这个东西,它不是简单的行政区划调整,不是说今天画个圈明天就变主城区了,它背后有一套完整的逻辑,这个逻辑决定了哪些地方能进来,哪些地方进不来,而这个逻辑的核心,不是地理距离有多近,是城市功能能不能真正连上。
你看太原现在的主城区,小店、迎泽、杏花岭、尖草坪、万柏林、晋源,这六个区为什么能算主城区,不是因为它们挨得近,是因为它们的基础设施、公共服务、产业布局已经长成一体了,你从小店坐地铁到尖草坪,中间不会觉得出了城,这就是主城区的本质。榆次和清徐跟太原接壤的那些区域,现在最大的问题不是距离,是功能断层,你从太原开车到榆次或者清徐,明显能感觉到城市肌理变了,路网密度不一样,公共设施配套不一样,产业形态也不一样,这种断层不解决,划进增长边界也只是纸面文章。
城市增长边界划定之后,接下来要看的是基础设施建设的节奏,太原现在的地铁网络还在往外延伸,但你看规划就知道,地铁能不能通到榆次和清徐的接壤区域,这个时间表卡得很紧。没有轨道交通支撑的城市扩张,最后都会变成睡城,就是那种白天空荡荡晚上挤得慌的地方,这种地方不叫主城区,叫郊区住宅区。
榆次现在跟太原最近的地方是什么状况,你去实地看就知道了,那些区域基本上还是工业用地加零散住宅,公共服务设施跟不上,学校、医院、商业配套都得往太原市区跑,这种状态下就算把它划进增长边界,居民的生活半径还是在太原主城区,并没有形成真正的城市一体化。清徐那边情况稍微好一点,因为有醋产业的支撑,但问题是这个产业跟太原主城区的产业关联度不高,就是说它自己能活,但跟太原主城区没长在一起。
2040年这个时间节点,听起来很远,但其实留给城市建设的时间不多,城市增长边界划定是第一步,第二步是控制性详细规划,第三步才是基础设施建设和功能导入,这三步走完,榆次和清徐接壤区域才有可能真正变成主城区的一部分。现在能确定的是,这些区域肯定会被纳入增长边界,但纳入增长边界不等于立刻变主城区,中间有个漫长的建设过程。
你看太原这些年往南扩的节奏就知道了,晋源区那边规划得很早,但真正长起来也是最近十年的事,南站片区现在看着挺热闹,但你要问那边的居民,他们心里清楚,跟小店迎泽比还是有差距,这个差距不是一两年能抹平的。榆次和清徐要想真正融入太原主城区,至少得经历一个完整的建设周期,十年起步,二十年成型,这是城市发展的基本规律,谁都躲不过去。
小贴士:如果你现在考虑在榆次或清徐接壤区域买房,别只看规划画饼,去实地看看地铁规划落地了没有,周边学校医院商场开了没有,上下班高峰期交通堵不堵,这些才是判断一个地方能不能真正变成主城区的硬指标,城市增长边界是方向,但方向和现实之间,隔着好多年的建设周期。
