太原市两大保障性住房项目加速推进,“锦绣长风”“锦绣汾东”竣工决算启动招标
6月24日，太原保障性住房“锦绣长风和锦绣汾东”项目又传来新消息——建设项目竣工财务决算启动询比采购。这到底意味着什么？对已经认购的家庭来说，距离拿到钥匙还有多远？今天我们就来聊聊这个话题。一、什么是竣工财务决算？
简单说，竣工财务决算就是一个建设项目的 “总账本” 。它是一份总结性文件，用实物数量和货币指标，综合反映一个项目从筹建开始到竣工交付为止的全部建设费用、建设成果和财务状况。用更通俗的话讲——这个项目花了多少钱、形成了多少资产、钱花得对不对，都要在这一关算清楚、写明白。有人把竣工财务决算称作项目的 “经济体检” 。体检报告出来了，身体好不好、各项指标是否正常，一目了然。项目也是如此——只有通过竣工财务决算，才能正确核定新增固定资产的价值，办理资产交付使用的手续。二、对锦绣长风来说，这意味着什么？
根据公告，本次采购的服务范围是对锦绣长风项目（含住宅、配套幼儿园、配套道路规划支路三）进行竣工财务决算审计，出具竣工财务决算报告。这意味着：锦绣长风位于迎泽区长风街与东中环交叉口东南侧，用地面积约86.7亩，总建筑面积约24.29万平方米。项目共12栋高层住宅，提供1427套住房。项目主体结构完工，才有资格进入竣工财务决算阶段。公告中明确将配套幼儿园和配套道路一并纳入决算范围。配套幼儿园规划总用地面积2970.71平方米，总建筑面积2499.53平方米，为地上三层、首层下设隔震层的单体建筑。配套道路规划支路三全长约140米，红线宽度15米。住宅、幼儿园、道路“打包”决算，说明整个项目正在同步收尾。竣工财务决算报告是办理资产移交和产权登记的依据。只有完成决算，项目才能正式办理竣工备案和产权首次登记，后续的分户产权办理才有依据。可以说，竣工财务决算启动，是项目从“建设阶段”转向“交付阶段”的关键标志。从更深层看，保障性住房项目的竣工财务决算也是政府监管资金使用、确保“每一分钱都花在刀刃上”的重要制度安排。采购公告明确要求资金已落实，这本身就体现了项目建设管理的规范性与透明度。
