万万没想到,太原下一个被高架快速路重点串联的板块是谁?这两个呼声太强烈了!
很多人觉得修路就是修路,无非是让车跑得快一点,堵车少一点,但你真去看太原这几年的高架快速路网建设,就会发现这事儿远不止改善交通那么简单,它在重新划分这座城市的价值区域,决定哪些板块能起来,哪些板块会被边缘化,而现在所有人都在问的问题是,下一个被重点串联的会是谁。
这个问题不是凭感觉猜的,你得看规划怎么走,看城市发展的重心往哪偏,看哪些板块的呼声最强烈,看完这些你就明白了,小店南部和晋源板块,这两个地方已经站到了下一轮高架快速路建设的风口上,而且理由充分得让人没法反驳。
小店南部这个板块,过去十年一直在承接太原南扩的重任,大量住宅小区起来了,配套商业起来了,人口也起来了,但有一个问题始终没解决好,就是它和老城区之间的快速连接不够畅通,你从小店南部往长风商圈、往迎泽大街方向走,高峰期堵在路上的时间能让你怀疑人生。
这不是路不够宽的问题,是层级不够的问题,现有的城市道路再怎么拓宽也改变不了红绿灯多、平交路口多的现实,你需要的是高架快速路那种点对点、无信号灯、高流量的连接方式,只有这样才能真正把小店南部纳入太原的半小时通勤圈,让这个板块的居住价值兑现出来。
而且你再看城市规划,小店南部未来要承接的功能远不止居住,科技创新、产业转移、高端商务,这些都在往这边倾斜,没有高架快速路支撑,这些规划都是空中楼阁,所以小店南部对高架快速路的需求不是锦上添花,是雪中送炭,这个板块的呼声强烈到已经不需要再论证必要性了。
晋源这个板块更有意思,它手里握着的牌其实很好,有山有水有文化底蕴,晋祠、天龙山、汾河湿地公园,这些资源放在任何一个城市都是宝贝,但晋源的问题是它离太原主城区的心理距离太远,不是物理距离远,是感觉远,感觉这个地方像是城市边缘,不像是城市核心圈的一部分。
这个感觉差在哪?差在交通连接的便捷度上,你从市中心去晋源,要么走西中环,要么走滨河西路,无论哪条路都摆脱不了城市道路的节奏,走走停停,遇到高峰期更是慢得让人着急,这种交通体验直接拉低了晋源在人们心中的位置,再好的资源也变成了周末偶尔去一次的远郊。
但如果有一条高架快速路把晋源和市中心直连起来,这个板块的价值会瞬间被激活,不是慢慢涨,是突然就不一样了,因为快速路改变的不只是通勤时间,更是人们对这个区域的认知,从"那边"变成"这边",从边缘变成腹地,晋源需要的就是这么一个转变契机,而高架快速路恰好能提供。
太原现在的城市格局已经很明确了,老城区功能疏解,新区板块崛起,南部和西部是重点发展方向,这不是哪个专家拍脑袋定的,是城市自然生长的结果,人往哪走,产业往哪走,配套就得往哪跟,而高架快速路就是配套里最关键的那一环,它决定了新区板块能不能真正融入城市主体。
小店南部和晋源的呼声为什么这么强烈,因为这两个板块已经站在了起飞的边缘,就差临门一脚,这一脚不是再建几个商场,不是再修几条普通道路,而是要有一条能彻底打通内外循环的高架快速路,有了这个,板块的价值逻辑就通了,没有这个,所有的规划都只能停留在图纸上。
小贴士关注太原高架快速路的规划动向,不只是看交通改善,更要看城市格局的重构,小店南部和晋源这两个板块,一个是城市南扩的核心承载区,一个是文旅产业的潜力股,谁能率先接入高架快速路网,谁就能在下一轮城市发展中占据先机,这不是炒作,是城市发展的底层逻辑在起作用。