但是，前两年，太原出了一个政策，个人可以以灵活就业人员身份自己缴纳公积金。在指定银行开户，最低月缴纳500块钱，只要缴满6个月就可以办理公积金贷款，单人可以最高贷50W。在办理前，在某书上搜索大家的经验，基本都大差不差，总而言之，需要准备的东西，挺多，还需要复印件。另外，还需要户口本，我的户口本不在手里，还需要家里邮寄。于是，我在等户口本的同时，先联系商贷的银行，签商转公协议。当初贷款的时候，分别在两个银行网点面签和签合同，但在以上两个网点的咨询下，才知道，签署商转公协议统一在另外一个银行网点。我的还款日是20号，网点的工作人员说，需要在20号前办理，否则，商贷余额变化，需要重新签署商转公协议。随后，我在公积金小店分理中心咨询，签署商转公协议后，实际有两个月有效期。在分理中心工作人员给了我一份商转公的业务办理指南，应该是现在的最新版：商转公及部分商转公贷款业务办理指南
为方便您高效办理商转公或部分商转公贷款业务，请参照本指南准备相关材料，并按规定流程办理。
一、申请条件
在准备材料前，请确认您的贷款房屋和购房时间符合以下基本要求:
1.房屋性质要求:申请办理商转公或部分商转公贷款的房屋，其规划用途必须为住宅。公寓、办公用房等非住宅性质房产不予受理。
2.住房消费时间要求:您购买此套住房的《购房合同》签署日期，或与原商业银行签订的《借款合同》签署日期，二者中至少有一个日期须在2026年2月28日之前。
3.担保方式要求:仅接受以您申请商转公或部分商转公贷款的本套房产作为抵押担保。
二、申请资料清单
请按以下清单准备相关材料原件，建议您自行留存复印件，以备后续其他用途。
(一)核心贷款及房产资料
1.购房合同:购买该套住房的《商品房买卖合同》或《不动产买卖合同》原件。
2.商贷借款合同:您与商业银行签订的《借款合同》原件。
3.商贷还款明细:由贷款银行出具的、最近三个月的还款明细原件(需加盖银行业务章)。
4.商贷余额证明:由贷款银行出具的、截至当前时间的贷款余额证明原件(需加盖银行业务章)。
5.还款协议书:您与原商业银行签订的《还款协议书》原件。
6.不动产权证书:所购住房的《不动产权证书》原件。
7.购房发票:办理二手房商转公或部分商转公贷款时，提供《山西增值税普通发票》。
(二)申请人身份及关系证明
1.身份证明:夫妻双方身份证原件。
2.婚姻关系证明:结婚证、离婚证及离婚协议或法院判决书等有效证明原件。
3.户口簿(非必须提供):多子女家庭申请贷款时，需提供同一户籍的夫妻双方及多子女户口簿原件(含首页和本人页);若户口簿不能直接体现子女人数或关系，还需提供《出生医学证明》或相关证明材料。
4.军官证等(非必须提供):现役军人家庭申请贷款时，需提供《军官证》等有效证件。
5.太原市人才绿卡等(非必须提供):人才申请人才公积金贷款时，需已在我中心备案或提供太原市人才绿卡(并州英才卡)、晋才卡等有效证明材料。
(三)收入及征信证明
1.工资流水:夫妻双方最近12个月的银行工资账户流水明细原件。
(注:若借款人公积金缴存基数不足以核定贷款额度，家庭收入可参考工资流水进行核定。)
2.个人征信报告:由中国人民银行出具的夫妻双方明细版个人信用报告(该材料用于贷款预审预约环节)。
(四)其他材料
1.主借款人银行卡:主借款人名下的银行一类借记卡原件(建议提前咨询您计划办理业务的分理处，确认合作银行范围)。
2.异地缴存证明:
异地缴存职工申请贷款时，无需自行打印缴存证明，可通过全国住房公积金小程序申请“亮码可办”，向工作人员出示《住房公积金业务办理个人信息表》电子码。
省内异地缴存职工:无需提供历史缴存明细，我们可通过山西省住房公积金数据互享平台直接核查获取。
省外异地缴存职工:若缴存公积金中心已开通“全程网办”，需自行打印缴存明细;若未开通“全程网办”，可通过我中心“跨省通办”业务窗口获取相关明细(预计需2-3个工作日)。
三、办理流程与须知
1.第一阶段:预审预约
办理方式:材料预审及办理预约。
到场人员:可由借款人一人携带上述所有资料原件，前往指定分理处办理预审手续并预约正式办理时间。
2.第二阶段:正式办理
办理方式:预审通过后，按约定时间前往分理处柜台正式办理贷款手续。
到场人员:借款人夫妻双方携带所有资料原件，共同到场签字确认。
四、咨询与办理
办理网点:小店分理处
咨询电话:0351-7652106
找贷款银行拿上商转公协议书、近三个月的商贷还款明细、商贷余额证明，打印工资流水和个人征信报告。再拿上房产证、购房合同、商贷借款合同和购房发票，以及身份证和结婚证即可，去下面任一分理处预审与预约。后来，又去了一家分理处，提供的材料明细更加简洁一些，与我的总结基本一致。有商转公需求的读者，可以参考一下。作者：90后，老家在忻州，沿海地区打工六年回到山西，目前工作生活在太原，用文字记录在太原的所知所感，与城市共同成长。
