总投资近8亿太原这个新建住宅项目规划有最新调整

2026-06-02 19:34:53

5月18日，太原市行政审批服务管理局网站发布了关于宝佳近山庭院项目住宅10号楼建设工程规划设计方案调整的公示。

宝佳近山庭院项目由山西宝佳长风房地产开发有限责任公司建设开发，由太原市惠新建筑设计有限公司设计。

项目位于迎泽区长风街东延段，北至长风东街，东西至枣园村，建筑功能为住宅，结构形式为钢筋混凝土框架结构。

本次项目经济技术指标调整主要围绕面积结构优化和计容比例修正展开，总建筑面积由调整前的107943.72平方米减少至106930.58平方米，降幅0.94%，其中地下建筑面积增加1466.72平方米至45961.70平方米，增幅3.30%，地上建筑面积则减少2479.86平方米至60968.88平方米，降幅3.91%。

值得注意的是，地上建筑面积整体压缩的同时，住宅建筑面积反而增加279.30平方米至55932.02平方米，表明压缩的主要是地上非住宅类的其他功能空间。

本次调整最显著的变化体现在不计容建筑面积上，其数值从2818.00平方米大幅缩减至150.84平方米，降幅高达94.65%，主要是通过优化地上不计容空间设计，减少了不必要的架空层、设备平台等不计容面积，相应地计容建筑面积也减少829.90平方米至62618.84平方米，降幅1.31%。

本次调整未改变项目的核心基础指标，总用地面积52873.95平方米保持不变，办公、公寓、各类社区配套设施（包括6886.02平方米的3岁以下婴幼儿照护服务用房、117.03平方米的文化活动站等）、保障性住房及公建配套规模、总户数1018户、总人口3198人、绿地景观指标、建筑高度以及机动车和非机动车停车配置（含充电车位比例）均维持原有标准。整体来看，本次调整通过合理优化空间布局，在不影响项目核心功能和配套水平的前提下，修正了原规划中的数据误差，使经济技术指标更加准确合理。

其余详细经济技术指标见下图。