4.47亿元!太原一城中村回迁安置房,最晚2027年5月动工~
- 2026-05-29 11:09:51
4.47亿元!太原一城中村回迁安置房,最晚2027年5月动工~提及太原市城中村拆迁改造，就离不开南屯村。 这个位于长风西片区的城中村，紧邻万象城、华润大厦，2016年拆迁改造，不仅获得了150万元/分地（66㎡）的拆迁补偿，更是至今都保持着太原市拆迁补偿最高记录。 然而，南屯村村民在现金安置后，还有每人20㎡的回迁安置房，但是过去9年时间了，却迟迟没有进展。 
上图来源：太原市规划和自然资源局网站 近日，太原市规划和自然资源局网站发布了SWP-2630地块出让结果，太原君澜房地产开发有限公司以44740万元底价竞得南屯村城中村改造项目地块十六，即南屯村回迁房项目所在地块。 SWP-2630，位于万柏林区，南屯路以东，南兴路以西，南屯社区股份经济合作社用地以南以北，出让面积：38175.28平方米（57.26亩），其中住宅分摊27340.22平方米（41.01亩）、商业分摊6835.06平方米（10.25亩）、托幼分摊4000平方米（6亩）。容积率4.2，建筑密度30%，绿地率25% 按照要求，须在土地交付之日起1年内动工，开工之日起3年内竣工！ 该地块步行可达长风商务区、华润万象城、图书馆大剧院等五大场馆，紧邻长风西街、晋祠路、长兴北街、南屯路等，周边配套完善。 
上图来源：太原市行政审批服务管理局 2025年12月26日，太原行政审批局公示《太原市南屯城中村改造回迁安置项目建设工程规划设计方案》，建设单位为太原君澜房地产开发有限公司。 该回迁项目规划968户、2807人，含住宅、商业、幼儿园、社区服务中心等配套，就是SWP-2630地块的落地项目。 根据此前的信息： 1、1#楼（共17层）、2#楼 （共33层），以及幼儿园补充了目前南屯南小区（即二期）的东南角； 2、3#楼（共33层）、4号楼（共33层）、A座（31+1层）、B座（共33层）组成了另外一个小区，在二期南侧，其中A座、B座楼下有商铺； 3、此外，还有2栋办公楼（22+2层）和2层商业楼，紧邻长兴北街。 南屯回迁安置房建设单位为太原君澜房地产开发有限公司，其大股东（80%股份）为山西乔氏实业控股集团有限公司。虽然不是国企/央企，也不是外来品牌，是太原本土民营房企，非常有实力，且回迁项目由政府主导、资金闭环、质量回款等有保障。 2025年底至2026年初，在万柏林区政府主导下，山西乔氏集团联合中铁成为绿地中央广场（烂尾停工多年）的新投资方，全面接盘、厘清债务并作为实际操盘方负责项目重启、建设与运营，2026年4月复工、年底具备验收条件。 此外，3月底央企保利已底价53940万元竞得南屯城中村改造项目的“地块十八，位于万柏林区南屯路以西、南屯北街以北、规划路以东，南屯回迁安置房（即上述SWP-2630地块）以东。 南屯村回迁房引进新的有实力的开发商，不仅能推动回迁地块本身的开发建设，更能带动整个南屯村城改项目的整体推进，希望中小学也能尽快落地，给村民一个安稳的家！ 注：转载请注明“疯狂太原人” ↓↓往期回顾↓↓ 太原土豪村，回迁安置工作取得重大进展~ 重磅规划：太原城市更新8大核心板块定调 山西美特好破产重组！官媒：国企不是接盘侠
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