太原市区最新规划出炉！小店区异军突起，清徐县落选遗憾！

太原这次市区规划最值得一看的，并不是哪里又画了新片区，也不是哪条路又被提上日程了，而是把一个城市真正的重心说得很清楚：城市发展从来都不是平均用力的，谁有承接产业、人口、交通和公共资源的能力，谁就会上台接受关注，离主城逻辑远一些的人即使名字经常被提及也只能先站在边上看。

很多人认为小店区这几年变化很大，楼盘多、商场多、路宽了都是原因，但是这只是表象，并不是所有的因素都被考虑到。真正地把太原的城市结构摊开来观察就会发现，小店区厉害的地方并不在于某一个点很强大，而是在于它把这些东西都放到了一起：太原南站、武宿机场、山西转型综改示范区、汾东片区、高校和新兴居住区，这些单独看都很重要，叠在一起就不是热闹了，而是成为城市下一轮增长的底盘。

一个地方要异军突起，不能靠喊口号，而要看人流能不能进来、产业能不能落下去、年轻人愿不愿意来住、企业办事方便不方便。小店区恰好踩中了这些点，所以它不是传统意义上的新区卖概念，而是太原把交通门户、产业平台和生活配套往南部集中之后自然长出来的结果，这个东西很现实也很硬。

因此你会看到，小店区并不是某一个商圈热起来的，并不是哪条街突然变得高级了，而是整个区域的城市界面都在变化中，办公、居住、消费、教育、交通也开始互相咬合在一起，城市一旦形成这样的咬合力感就不再是一种短期热度。这才是规划所期望得到的结果。**

太原以前给人的印象比较清楚，老城强盛、迎泽、杏花岭、小店各有各的生活圈，大家对城市发展也习惯看哪个地方更繁华、房价更高稳一些，但是现在的情况发生了变化，并不是简单地向外摊大饼了，而是重新规划功能布局，在主城层面的老城区承担历史底子、公共服务以及成熟的居住环境的同时，小店、晋源、万柏林等方向则负责承接新的空间需求、产业和人口增长。虽然听起来不浪漫，但决定一个城市未来二十年的样子的就是这样一种改变。

真正起作用的是太原已经过了单纯补短板的阶段，开始进入挑重点阶段了，地铁、快速路、产业园区、商务片区、生态廊道不再撒胡椒面一样铺开，而是围绕能形成闭环的地方不断加码，哪里可以把交通、产业、人口连成一条线，哪里就会被反复强化，**规划不是许愿池，规划是资源排序表。

因此小店区特别突出，它并不孤单地存在，在太原南部交通、产业走廊中被看见了城市不是看谁面积大，也不是看故事多，而是要看哪个能在主城系统里承担更多的功能。越多越重要。

清徐县这次让人觉得遗憾，是因为它并不弱，清徐有非常清晰的县域产业基础，醋业、葡萄种植与加工、煤焦化等相关产业以及相对完整的县城生活，在山西很多县级地区都有一定的辨识度，但是问题就出在了这里，它的强更多是县域层面的表现，并非主城市区层面的体现，和太原中心城区日常通勤、产业发展外溢、公共服务一体化相比还有一定差距。

很多人容易把“有潜力”和“进市区规划核心”混为一谈，其实二者相差甚远，“有潜力”的意思是指该地区可以继续发展下去，“进入核心区”则是指该区域目前需要承担起主城的功能，清徐的价值更像是太原南部外围的一个重要支点，并不是县域经济以及特色产业的承载地，在未来并不会马上变成太原主城区的一部分。这不是否定它而是规划中最为冷静的一种分工。

所以清徐的遗憾是真的，但是也不用把它当作是落空了，因为清徐真正要做的是不要硬往主城里挤，而是要自己把产业辨识度做深、交通联系做好、县城品质做好，在太原都市圈连接更紧密的时候自然就会有机遇出现，并不是今天就可以坐到主桌上了。**输掉的并不是价值本身，而是在于节奏上。

太原这次最大的变化就是不再到处铺摊子了，而是把资源往可以产生连锁反应的地方放，在城市方面这是一件好事，北方的城市最怕的就是发展不快而不是没有空间扩张，一旦摊位太多、人口跟不上、产业接不住的时候就会出现越做越大但是又缺人管的局面。

这种务实也会让很多地方感到不适，因为一旦开始排序规划就有人前排有人后排了，但是城市发展本来就不容易分给每个人热闹的机会，并且它更像是一场长期的资源分配过程，在现实条件下能接住的人就会被看见，需要补链条的地方就要先把基础打好。

小贴士：看太原规划的时候，不要只盯着哪个区的名字出现次数多一些，而是要关注交通枢纽、产业平台、居住人口和公共服务是否可以连成一片。小店区的上升就是这几样东西叠加出来的，清徐就差一点了，在这里去看房、投资以及城市机会的话，请先看看它到底有没有在太原下一轮资源流动的大道上