总投资42亿元!太原两宗备受关注的地块建设迎来招标!

SP-2204地块起始价为30190万元，只有太原国投一家房企参与竞拍，增价幅度1300万， 经过10轮举牌，最终太原国投以4.319亿成功摘得，溢价率43%，楼面价约2536.74元/㎡。

SP-2215地块起始价为38020万元，同样只有太原国投一家房企参与竞拍，增价幅度1500万，经过11轮举牌竞价，最终太原国投以5.302亿摘得，溢价率43% ，楼面价2625元/㎡。

SP-2204、SP-2215地块位置图

同属山西宗业工贸有限公司储备地块（SP-2204为地块七、八、九；SP-2215为地块五、六）。

SP-2204地块面积为58709.62平方米，其中住宅分摊50298.23平方米、商业分摊4373.76平方米、托幼用地4037.63平方米。

出让用途及年限：住宅、商业（兼容比例：8%）托幼；住宅70年，商业40年，托幼50年；容积率：2.9，托幼1.0。

SP-2215地块面积为69636.89平方米，其中地块五面积65211.44平方米，住宅分摊54125.5平方米、商业分摊11085.94平方米。

地块六面积4425.45平方米，住宅分摊3673.12平方米、商业分摊752.33平方米。

出让用途及年限：住宅、商业（兼容比例：17%）；住宅70年，商业40年。容积率2.9、建筑密度20%、绿地率35%。

2022至今已有将近4年过去，受市场环境变迁及规划调整等多重因素掣肘，项目长期处于搁置状态，沦为北城备受瞩目的“存量地块”。

从规划配套层面审视，两大项目的落子可谓恰逢其时。低密住宅产品将有效填补三给片区高品质人居配套的空白。特别是SP-2204地块内配建的独立幼儿园，加之两地块均规划的社区商业，将全方位满足周边居民的日常消费与便民需求。

立足板块全局，两地块坐拥规划中的地铁3号线、省人民医院北院、摄乐公园及天美杉杉奥特莱斯，交通、医疗、生态、商业等核心资源正加速兑现，区域成熟度持续攀升。此次闲置土地的盘活，不仅是城市低效用地整治的关键一步，更是板块价值迭代的强烈信号。随着SP-2204与SP-2215地块正式破土动工，沉寂多时的三给片区将迎来崭新的发展契机。

未来，依托完善的配套资源与国企开发背书，这两个新项目有望成为太原北城楼市的“黑马”。住在太原将持续关注以上项目的后续健身进展。