太原市资源大转移？尖草坪区有望成最大赢家，成为顶流！

很多人看到这个标题的第一反应就是太原是不是要把资源往北边搬了，尖草坪会不会突然起飞呢？但是仔细看看这几年来城市空间的变化就会发现真正值得说的并不是搬迁有没有进行，而是太原重新理解什么是城市的增长。以前大家觉得核心区越挤价值越高、离老城近就越安全，但现在决定一个区域上限的因素已经不是它距离钟楼街的距离了，而是在于是否能够承载新的产业、居住、教育和生态需求，尖草坪被再次发现的原因就是如此。

人们提到尖草坪的时候，总是会用一个词来概括它的发展——补涨。但是真正的价值并不是捡漏、而是位置本身所处的位置就是太原北向发展的关键节点所在的地方，在这里一端连着老工业的基础发展条件比较好的情况下，另一头又有着更大的发展空间和发展潜力，并且交通网络完善以及大学资源丰富等等地方也存在于此地附近还有一条沿汾河的生态带。

说得简单点，城市到了某个阶段的时候最怕的不是边缘化而是没有空间可以挪动，在老城区的问题上并不是不繁华问题在于很多东西已经固化了商业、路网、地价和更新成本也都固定下来只有那些既处在主城体系中又还有足够的发展空间的地方才有可能成为下一轮真正的承接区尖草坪身上这种劲儿就藏在其中。

外地人提到尖草坪的时候，常常会联想到工业、太钢以及传统的制造业，并且下意识地认为这样的地方气质比较重，不够新潮。但是太原这座城市不同于南方很多轻资产城市的地方在于它的骨架其实是靠工业撑起来的，在这种情况下判断一个区域有没有后劲不能只看它是否新颖，还要看看该地区是否有产业组织能力、成熟的就业人口以及可以将过去制造业转变为今天更高水平的产业结构的能力。

这也是尖草坪容易被忽视的原因，人们只看到了老厂区的历史感，并没有注意到长期工业积累所带来的配套能力、人口承载力以及现实中的存在性。一个地方只有概念而无产业的话，热闹来得快去也快；但是尖草坪不一样，在这里土地是真实的，因此它不是靠几个项目突然翻身的地方，而是城市进入新阶段后重新获得价值的老底子区域之一，一旦开始发力就会长久一些。

尖草坪还有一个经常被忽略的地方就是它重新定义了什么是居住、生活，太原这些年大家对于好城区的判断也在发生变化，以前是越中心越好，越热闹越好，现在越来越多的人在乎的是通勤能不能接受，环境是不是喘不过气来，教育和日常生活配套是否能够跟上，周末有没有地方可以去玩一下这套标准一换的话尖草坪就得分了因为它不是远郊也不是空地它是**有城市功能、大学氛围、生态界面，并且还可以继续扩容的城区。

去看过之后就会发现，中北大学这样的资源带来的，并不只是学校本身，而是一种区域气质，在这种地区里不仅仅可以居住下去的人会留下来，年轻人也会被吸引过来定居，再加上汾河沿线环境的改善以及北部路网持续完善的情况之下，尖草坪已经具备了很强的实际吸引力，不是嘴上说一说我宜居就变得现实起来。

所以尖草坪是不是最大的赢家，答案不能说满，但是它确实是太原最有希望接住本轮城市重心变化的区域之一，因为顶流从来不是喊出来的，而是靠一整套承接能力堆出来得来的，能承载产业、人口和公共资源的地方才有可能从存在感不强变成全城绕不开。

太原接下来真正有看点的，不是谁更像传统意义上的中心，而是看谁能更好的适应下一阶段城市运行的需求，在这个角度上来说尖草坪并没有突然变强了，而是在说明城市终于开始需要它的时候这两者看起来是一回事其实完全不一样。

小贴士：想要知道尖草坪值不值得这么高的预期，不能只看地图和房价，最好沿着汾河、大学片区以及老工业区实际走一圈，你会更容易看出这里最核心的是整个城区是否开始变得顺了。