太原350万改善买房首选?保利龙城璞悦191㎡新规户型测评

就这种得房率90%以上，南向四开间、大宽厅加落地窗的四居三卫，在太原200㎡以内目前就只有保利龙城璞悦一个，而且总价还能控得住，属于名副其实的稀缺产品了。

太原其实是一个产品相对比较落后的城市，在很多一线以及二线城市，南向四开间户型在刚需面积段里面已经很常见了，但是在太原却是屈指可数，而且基本上只有200-300㎡大面积才做，所以总价很高。

比如保利天悦235㎡，成交价直接奔着500万去了，再比如海尚府310㎡总价更高了。

核心片区也有一些没做宽厅的四开间户型，比如紫雲府170㎡南向四开间，也是很不错的户型了，正常楼层加上税费也得300多万，还是半毛坯。

所以这也是为什么保利龙城璞悦191㎡新规户型一出来就大受欢迎，因为在350万这个总价段它在户型层面是秒杀的状态。

或者说同一个片区，总价相同的情况下，新规户型对于旧规户型就是秒杀的状态，这也是它一加推出来就卖得好的原因。

说这么多，我们具体来看一下这个户型：

龙城璞悦191㎡新规户型

首先，新规户型，通过封闭阳台半赠送、设备平台和飘窗全赠送，得房率到了90%以上。

其次，户型格局很好，四房三卫，三套间设计，四开间朝南，南向总开间17.1米，分配到客厅和卧室的开间也很均衡。

客厅开间6米，达到了宽厅的标准但不是那种极端的宽，刚好是一个你会觉得很舒展，但不会感觉空荡的尺度。

主卧开间4.7米，宣传说辞是行政主卧套，也没啥毛病，开窗面积也很多，让整个主卧的尊贵感出来了。

另外两个南向次卧分别给到3.4米和3米，住起来舒适度都有。

整个厨房连同家政间，做了一个大U型，家政间带着晾衣架，同时能解决洗衣晾晒的问题。

上图我把各个功能间的面积标出来，大家就能看到整体尺度都很舒适。。

如果非要挑毛病，那就是没有玄关，直接是开门见厅，不过这个在新规优势面前就显得不那么重要了。

再加上龙城璞悦这个项目的地段、品质、还有书包（九一体育路小学）加持，所以还是那句话，但凡就能接受周边环境（庙、医院、小马村）的，预算能到350万，这个属于必看项目。

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