2018年，我在太原房价的高点，买了个西中环的房子。那年我27岁，还没什么社会经验，也没大人把关，干电商赚了点钱，就一个人去售楼部，看了下样板间就下单了。可以说那个房子买的比买衣服还随意，因为衣服我还懂点，房子我是一点都不懂。我是2021年住进去后，才知道房子的位置有多偏，周边有多烂，当初的认知有多差。业主们入住后，气氛就很奇怪，戾气也重，因为大家看彼此都是大韭菜——既觉得对方是韭菜，也觉得对方看自己是韭菜。我能理解我自己为啥买到那里：因为那时我毕竟27岁，来自县城农村，独自决断，独自首付，在此之前我连楼房都没住过，不识货也算情理之中。但我不太理解其他人为啥也能买到那里：因为有的人已经40岁了，有的人是一家子帮着参谋的，有的人还是太原本地的，怎么居然和我一样不识货？原本我以为，买房作为人生的大宗交易，大家一定是经过深思熟虑、层层筛选后才慎重下手的，只有我是年少无知。但后来我才发现，大多数人在买一件动辄百万以上的资产时，还没有买一部手机时掌握的信息多。那些四十岁、带着一家老小、甚至土生土长的本地人，不管他们工作如何，经济如何，圈子如何，在买房时表现出来的脆弱和盲从，和当年抢盐、抢背背佳的心理逻辑如出一辙：因为身边的人都在买，因为广告说得好听，因为潜意识里觉得“大家都买总不会错”......
多数人，在买房置业这件事人生大事上，普遍的，平庸的，随波逐流。
这说明买房的认知，根本不是一种随着年岁增长就能自然获得的“本能”，也不是听几个大v分析，看几个中介直播就能通透的，它是需要刻意研究，刻意思考的。
认识到我此前的盲目、草率与必然的错误后，2025年，我果断卖掉了那套房子。
下一次买房前，我至少要做到这三点：
第一，我会分开房子的居住属性和金融属性。——哪里住的舒服，就住哪里，哪里适合保存资产就买哪里，如果暂时不够买好标的，拿着现金也比买错标的强。
第二，决策权必须牢牢握在自己手里。——不把关乎命运的财富配置交给所谓的“长辈经验”或“某人建议”。认知不是随年龄自然增长的本能，只有刻意学习金融逻辑和发展规律，才能看穿那些被包装出来的“集体催眠概念”。
第三，保持冷静与定力。——任他喊涨喊跌，我都不贪图，不恐惧，不随大流。任何诱导我产生“焦虑感”的情绪都是陷阱，怕，就会为怕而付出代价。
27岁在房子上栽了个小跟头，35岁这年彻底翻篇。
于钱财，似乎是一个不小的浪费。
但于我的人生，意义重大。
之后，对于人生的重大决策，我不再寄希望于长辈把关，也不再妄图通过和大家一样来保持一种自欺欺人的“安全感”。而是学会了在嘈杂的焦虑中，死死攥住独立决策的权力。
这种亏损换来的清醒，让我明白：唯有刻意研究、深入思考后的冷静，才能守住财富。
Thank you.
