太原村民注意了:最新征地补偿标准出炉,平均6.45万/亩!
- 2026-02-10 16:45:06
太原村民注意了:最新征地补偿标准出炉,平均6.45万/亩!2018年后，太原市出台政策要求城中村改造以实物安置为主、货币化安置为辅，晋源区等地进一步限制宅基地面积（如最大按4.2分地计算补偿），超出部分补偿金额显著降低。 然而，近两年来随着楼市整体进入调整期，城中村拆迁逐年减少。 根据官方回复，2026年尖草坪区暂无城中村改造计划；去年9月30日，小店区也回复：经了解，我区目前暂无新的拆迁计划。 因此从目前的情况看，2026年太原城中村改造的核心以“回迁交付与前期筹备”为主，新启动拆迁较少。 
上图来源：山西省人民政府网站 但因为道路、学校等工程建设等原因，太原市近年来征地却很多。 近日，山西省人民政府网站发布了《山西省人民政府关于重新公布全省征地区片综合地价的通知》，明确：征地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分组成，其中土地补偿费占40%，安置补助费占60%。 （本标准为征地补偿的最低标准。） 其中也给到了太原市及下辖各县（市、区）的区片地价表，核心反映了不同区域的土地价值差异，具体如下： 
上图来源：山西省人民政府网站 从上表来看，有几个重点内容： 1、太原市六城区的平均地价均在14万元/亩以上，其中小店区、杏花岭区、尖草坪区、万柏林区的平均地价超过16万元/亩，反映出主城区土地价值极高； 2、小店区、尖草坪区、万柏林区、晋源区的核心建成区地价均达到 25-26 万元 / 亩，是太原市土地价值的 “第一梯队”；3、郊县（市）的平均地价远低于城区，普遍在3-5万元/亩 区间，与主城区形成明显梯度； 4、即使在同一县（市）内，地价差异也很大。例如清徐县县城规划区地价达 12.4万元/亩，而北部山区仅2.9万元/亩； 5、太原六城区平均地价是郊县（市）的3-5倍，体现了太原作为省会城市的核心聚集效应； 6、太原市平均标准：区片面积合计690900.96公顷，平均地价64523元/亩。 值得一提的是，上述标准不包括农村村民住宅、其他地上附着物和青苗补偿费。 不含农民住宅用地，就是说明：征地和拆迁不同： 1、征地是国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限，将集体所有的土地转为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。具体到每个项目，还会有地上附着物和青苗的补偿细则。 2、拆迁是指因城市建设、公共利益或商业开发等需要，对国有土地上的房屋进行拆除，并对土地及房屋所有人进行补偿和安置的行为。拆迁补偿会参考周边商品房价格进行评估，同时会有搬迁费、过渡费等地方标准，具体以征收公告为准。 注：转载请注明出处“疯狂太原人” ↓↓往期回顾↓↓ 太原土豪村，回迁安置工作取得重大进展~ 重磅规划：太原城市更新8大核心板块定调 山西美特好破产重组！官媒：国企不是接盘侠
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