山西新"特大城市"曝光,大同让位,临汾成最大黑马！

很多人对山西的印象还停留在煤炭和古建筑,说到城市也就想到太原、大同,临汾这个名字可能都没听清楚怎么念,但最近几年你要是关注城市发展数据,就会发现一个特别有意思的现象,临汾这座城市正在以一种不动声色的方式往前冲,而且这个冲劲儿不是靠喊口号喊出来的,是实打实的人口回流、产业落地、城市框架拉开,这些东西堆在一起,让临汾具备了冲击特大城市的底气。

大同让位这事儿其实挺正常,因为大同这些年的发展思路是文旅和古城保护,这个方向没问题,但问题是文旅撑不起一个特大城市该有的人口体量和经济规模,你去大同就会发现,那是个适合旅游的地方,但不是个让人想长期定居奋斗的地方,缺产业、缺就业机会,年轻人留不住,城市自然就起不来。临汾不一样,临汾手里有牌,而且这些牌都是能落地见效的那种。

临汾能冲特大城市,核心就是人回来了,这不是什么政策吸引人才那种虚的东西,是真的有大量人口开始往临汾聚,而且聚的不是老年人,是干活的、能消费的、有家庭的那批人,这个趋势在2020年之后尤其明显。

你仔细看就会发现,临汾这几年干了几件关键的事,第一是把周边县城的资源往市区集中,教育、医疗这些东西都往主城区搬,这一搬,那些在县城待着的人就得考虑要不要进城,因为孩子上学、看病这些刚需你躲不掉。第二是产业开始有起色了,临汾不光是煤,现在新能源、装备制造这些产业也在落地,有厂子就有工作机会,有工作机会人就会来,这个逻辑很简单,但能做到的城市不多。第三是房价够低,这个其实特别关键,临汾的房价在山西算是洼地,年轻人买得起房,才会愿意留下来成家立业,这个账很多城市算不明白,但临汾算明白了。

很多人对临汾的刻板印象还是黑乎乎的煤城,但你要是真去临汾待几天,尤其是去看看那些新开发区和产业园,就会发现这座城市已经不是当年那个只会挖煤的地方了,转型是真的在发生,而且不是表面文章。

临汾这几年引进的项目都挺扎实,比如新能源汽车配件、光伏产业链上的一些环节,还有一些装备制造的企业,这些东西看起来不起眼,但它们能解决就业,能带来税收,能让一座城市的经济结构变得更健康。更重要的是,临汾没有去追那些华而不实的高大上产业,而是选择了自己能接得住的,这个务实劲儿其实挺难得,因为很多城市为了面子工程,引进一堆根本落不了地的项目,最后钱花了,人来了,什么都没干成。

临汾还有个优势是地理位置,它在晋南,靠近陕西和河南,这个位置让它有机会承接周边的产业转移,尤其是那些需要劳动力、需要空间、但在大城市待不下去的制造业,临汾正好能接,成本低、政策好、交通也不算差,这些条件叠加起来,产业自然就来了。

特大城市不光是人口数字达标就行,得有配得上这个体量的城市框架,临汾这几年在这方面下的功夫其实挺狠,老城改造、新区建设、基础设施升级,这些事情都在同步推进,而且推进的速度比很多人想象的快。

临汾的新区现在已经初具规模了,不是那种只有几条马路的空城,是真的有人住、有产业、有配套的新区,学校、医院、商场这些东西都在往那边搬,这个动作其实就是在告诉大家,临汾是认真的,是真的要把城市做大。老城区这边也没闲着,棚户区改造、道路拓宽、公园建设,这些事情一样在干,目的就是让老城区的人不觉得自己被抛弃了,新老城区一起发展,这个思路是对的。

交通也是个重点,临汾现在的高铁站已经通了,连接太原、西安这些大城市的通道都打开了,这对一座城市的发展来说太重要了,因为交通一通,人流、物流、资金流就能进来,城市的活力就起来了。

临汾能不能真的成为特大城市,现在下定论还早,但这座城市确实在往那个方向走,而且走得挺稳,不是靠炒作概念,是靠实实在在的人口回流、产业落地、城市建设,这些东西做到位了,特大城市的帽子早晚会戴上,如果你是投资者或者正在考虑去哪座城市发展,临汾值得关注一下,这个地方现在还在红利期,成本低、机会多,抓住了就能吃到城市发展的第一波肉,等它真成了特大城市,那时候再进去就晚了。