搁置多年终于推进!太原一棚户区改造项目迎来新进展~

近期，太原棚户区改造、城市更新明显提速，不少搁置许久的老旧家属院棚改项目相继迎来规划公示、土地清零、手续办结等实质性进展。

肉联厂西宿舍棚户区改造项目地处小店区太榆路以西、许坦北巷以北，原址为老牌国企太原肉联厂（田和食品集团）职工西宿舍家属院，是许坦北片区城市更新的重点棚改工程。

早在2018年，这片老旧家属区便启动棚改计划，改造范围包含肉联厂西宿舍、东宿舍、桃南宿舍、牛羊肉厂桃南宿舍四处老旧家属楼。受地块梳理、征收清空等多重因素影响，改造节奏几经放缓，肉联厂东区位于农科北路6号‌，目前暂未拆除。

8月4日，肉联厂西宿舍棚户区改造项目1#住宅建设工程规划许可完成公示；而在2025年8月28，该项目2#、3#、4#住宅、商业、垃圾转运站已经拿规划证。

至此，这个搁置多年的南城棚改项目，四栋住宅规划手续全部落地，建设驶入快车道。

上图来源：太原市行政审批服务管理局

从公示的总平面图可以看到项目完整规划：地块净用地约32.8亩，由山西华汇发展房地产开发有限公司开发，整体规划4栋高层住宅，配套社区商业、垃圾转运站、地下停车库。

小区总户数729户，规划分为回迁安置住宅与商品住宅两部分，安置面积约1.55万平方米，商品住宅约5.98万平方米，商业配套约5100平方米，是典型回迁与商品房源共处的混合型社区。

各项规划指标同步明确：项目容积率3.39，绿地率35.02%，机动车停车位共计802个，其中充电车位171个，非机动车停车位1254个，停车配比可以满足小区日常使用需求。

楼栋排布上，1#住宅位于地块东北侧，紧邻太榆路主干道；2#、3#、4#住宅由北向南依次排布；商业配套集中布置在地块西南角，临许坦北巷与西侧规划道路；垃圾转运站设置在地块东北角。

项目紧邻太榆路交通干线，南面许坦北巷，西侧隔规划路毗邻山西大学德秀小区，周边居住氛围成熟，生活配套完善。

上图来源：太原市行政审批服务管理局

棚改推进背后，一方面是老厂区家属院居住环境改善的民生诉求，不少建成数十年的宿舍区房屋老旧、配套缺失，居民期盼回迁新居；另一方面也是老城片区城市更新，补齐住宅供给、完善片区配套的重要抓手。

作为南城为数不多落地的棚改项目，不仅圆了原肉联厂西宿舍居民多年的回迁期待，也为许坦北片区补充了一处住宅供给。不过肉联厂东宿舍等其余家属区改造时间仍未明确，后续片区更新进度，我们将持续跟进。

风险提示：本文信息来源于规划公示，仅供参考，不构成购房建议，项目开工、开盘时间以开发商实际进度为准。