上半年太原楼市怎么样，一起看看！
📈 新房：先抑后扬，逐步企稳
1-3月连续三个月环比下跌，4月起连续三个月环比正增长。6月环比涨0.1%，在70城中与大连、乌鲁木齐等并列。90平以下小户型涨幅最大。
📉 二手房：仍在筑底，震荡反复
环比降幅在0.2%-0.6%之间反复震荡。6月环比降0.3%、同比降4.6%。但有个好消息——二手房成交量已经反超新房，一季度成交3600套，是新房的1.4倍。
🏗️ 政策端：利好密集出台
“十五五”定调“市场+保障+服务”；“商转公”时间限制放宽；共有产权提取须间隔12个月；现房销售有序推进；“小而美”供地时代开启。
💡 给三类人的一句话建议：
· 买房人：新房盯紧“好房子”项目，二手房大胆砍价（普遍有8%-10%议价空间）；
· 卖房人：别幻想回到2019年的价格，合理定价、快速成交才是王道；
· 租房人：保障房供应增加，租金有望更平稳，别急着下手，多看多比。
太原楼市“新房稳、二手弱”的格局短期内仍将延续。这不是坏消息，这是市场回归理性的正常过程。 下周，咱们深入聊聊“分化”背后的机会与陷阱。
