太原这处城改项目

配套幼儿园规划迎来新调整

项目位于太原迎泽区南十方东路以东，南十方街以北，东中环以西，双塔南二巷以南；建筑功能为幼儿园，结构形式为框架结构。

本次项目方案调整在用地面积保持3297.37平方米不变的基础上，整体开发强度有所提升。

项目总建筑面积与地上建筑面积均由2832.26平方米增至3128.28平方米，净增296.02平方米，增幅约10.45%，对应容积率由0.86提升至0.95，土地空间利用强度有所提高。

与此同时，建筑基底面积由940.41平方米增至1122.44平方米，增幅近19.36%，建筑密度相应由28.52%上升至34.04%，两项指标的增幅显著高于建筑面积增幅，反映出调整后建筑形态更趋扁平化，首层占地规模明显扩大，场地内建筑覆盖率提升，室外开敞空间占比相应缩减。

机动车与非机动车停车位数量则维持原有配建标准不变，分别保持18个与30个的配置规模。

2008年，太原市迎泽区王家峰村被列为全市53个城中村改造之一。王家峰连片城改地块位于双塔片区，紧邻东中环、南内环东街、东峰路，交通便利，地铁1号线也途径于此；地块西侧约1公里处即是双塔寺。同时区域内还有规划建设的爱琴海购物公园。（来源：住在太原）

汕尾星河湾文旅嘉年华活动

圆满举行

7月18日，2026汕尾星河湾文旅嘉年华活动在汕尾市品清湖畔圆满举行。这场城市级文旅推介盛会汇聚近300位来自全国各地的文化学者、媒体嘉宾，星河湾全国各地业主远道而来，近距离感受汕尾滨海文旅魅力。

天下海鲜汕尾领鲜晚宴-精彩悠扬渔歌

参加活动的嘉宾们在趣味盎然的陆丰皮影、清彻灵动的渔歌、雄浑奔腾的英歌舞等非遗文化展演中，体验品味着咸香绵软、醇厚爽口的擂茶，被独具特色的汕尾滨海人文文化深深感染。汕尾星河湾作为活动举办地，优雅的湖岸风光、唯美的苏韵园林与精致的星级酒店服务给这场活动增添了充沛大气的“东方”高级感、精致感。

非遗英歌舞表演亮相汕尾品清湖畔

星河湾集团总裁黄健慧现场分享城市共建思路。星河湾品牌深耕汕尾九载，以高品质住区打造城市文旅展示窗口。黄健慧获评“中国城市品牌推广大使”，汕尾星河湾获评“中国城市品牌示范项目”,获奖人和获奖代表在现场接受了官方部门的授奖。

向海而兴 ·善美汕尾沙龙现场嘉宾合影，右四为星河湾集团总裁黄健慧

多年来，汕尾星河湾凭借特色园林、实景交付、全周期服务持续领跑粤东市场，吸引全国业主赴汕体验滨海旅居。目前，项目推出193-277㎡海景大平层，270°环幕海景245㎡样板房开放。

汕尾星河湾实景

星河湾集团以三十余年品质实力为基底，以人居为媒介向全国推介汕尾山海文旅资源，在实现品牌成长、业主获益以及推动城市文旅发展等成果共享上为全国文旅地产项目进阶发展打好了样板。

太原尖草坪区将新建一所学校

最新用地规划获批

用地单位为太原市体育运动学校，项目名称太原市青少年实践训练基地（一期工程：太原市体育运动学校）。

项目拟选位置希望西街以南、金桥南街以北、多福外环路以东、爱武路以西。

总用地面积 88374.53 平方米（净用地面积 72605.53 平方米，代征道路 用地面积 15769 平方米）。土地用途为教育用地。（来源：住在太原）

太原南内环桥主桥桥面焕新

7月18日至19日，南内环桥维修改造配套工程进行。

此次养护施工，有效利用南内环桥维修改造工程交通封控时段进行，通过系统化治理，达到一次施工、一次到位、整体提升的效果，全面提升桥梁通行状况与安全水平。

据悉，这次摊铺的环氧沥青混凝土相较于传统沥青混凝土，具有黏结强度高、抗车辙、耐水耐低温等优点，适用于环境潮湿、荷载复杂的工况，能够延长桥面使用寿命，有效提升桥梁耐久性与行车舒适度。（来源：太原发布）

LPR自去年5月下降后

便一直“按兵不动”

至今已连续14个月保持不变——

7月LPR不变：

1年期3.0% 5年期以上3.5%

7月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新版LPR（贷款市场报价利率）报价：1年期品种报3.0%，上月为3.0%；5年期以上品种报3.5%，上月为3.5%。LPR已连续14个月“按兵不动”。

7月两个期限品种的LPR报价保持不变，符合市场预期。自上月LPR报价公布以来，主要政策利率（央行7天期逆回购利率）保持不变，这意味着7月LPR报价的定价基础稳定，已在很大程度上预示当月LPR报价会继续按兵不动。当前报价行缺乏主动下调LPR报价加点的动力。最新数据显示，受年初部分贷款重定价等影响，2026年一季度末商业银行净息差为1.40%，较上年末下行0.02个百分点，再创历史新低，从稳息差角度看，当前报价行缺乏主动下调LPR报价加点的动力。

下半年LPR走势如何？是否还有下调空间？东方金诚宏观研究团队认为，下半年央行有可能实施政策性降息，将带动LPR报价跟进下调：一方面，伴随此前高油价对全球经济的拖累效应逐步显现，以及我国外部经贸环境还有变数，再加上全球AI投资热潮的可持续性有待观察，下半年出口增速有高位下行趋势，而国内消费、投资需求需要提振，下半年稳增长政策会适度发力；另一方面，伴随高油价等输入性通胀效应减弱，以及近期芯片价格大幅上涨向电子产品以外扩散传导的空间有限，下半年国内物价整体上会处于温和水平，再加上今年人民币汇率稳中偏强，都为货币政策灵活调整提供了有利条件。综合以上，央行有望在三季度末前后实施政策性降息，降息幅度预计为10个基点。这将带动包括LPR报价等在内的各类主要市场利率跟进下调，进一步降低企业、居民融资成本。（来源：新京报）

宜家集中甩卖8座中国商场

据仲量联行官微消息，宜家母公司英格卡集团委托其独家代理销售八处国内自持商业资产，涉产权面积49.8万平方米。其中最大的一座商场位于上海宝山，产权面积约10.5万平方米。这八座宜家家居商场分布上海、广州、天津、哈尔滨、南通、徐州、贵阳、宁波，覆盖一线、省会及区域重点城市，形成完整跨城资产包。

这是宜家进入中国市场近30年来最大规模自持资产集中处置，折射出家居零售巨头在中国市场的全方位战略重构。全部物业已清空无租约，可即时交付，改造灵活度高。

仲量联行称，这批资产契合各地城市功能升级需求，可塑性强，兼具增值潜力与城市更新社会效益。当前机构及自用买家持续看好核心城市存量商业，八处物业坐落各城成熟商圈，产权清晰，可改造为长租公寓、社区商业、文旅综合体、企业总部等。

公开信息显示，本次待售资产中，位于上海宝山、广州番禺、天津中北、哈尔滨、南通、徐州、宁波的7处物业，对应宜家中国今年2月集中关停的7家大型卖场；贵阳宜家商场则早在2022年便停止运营，此次统一纳入资产处置清单。

多地闭店背后，宜家营收数据并不乐观。2019财年宜家中国销售额达到157.7亿元历史峰值，2024财年营收回落至111.5亿元，五年规模缩水近三成，单年同比下滑7.6%。（来源：21世纪经济报道）

编辑丨山西晚报·山河＋编辑  冯洁

值班主任丨戎紫冰