太原4家小区上“物业黑榜”!有的已降低物业费...
6月26日，太原市小店区人民政府发布了《小店区2026年6月物业服务企业及小区红黑榜名单》，其中：根据2025年7月太原市房产管理局发布的关于印发《太原市物业服务项目“红黑榜” 制度(试行)》的通知。面向全市住宅小区物业服务项目建立“红黑榜”制度，每月动态调整并向社会公开发布，商业办公项目可参照执行（该制度有效期两年）。对一年内3次列入“黑榜”名单的物业服务项目，县(市、 区)物业主管部门指导街道(乡镇)组织社区、业主委员会(物管会)依法重新选聘物业企业。2、业主投诉量大、属实，对业主合理诉求长期漠视、整改虚假或拒不整改；3、环境卫生差，垃圾滞留、楼道脏乱、垃圾清运不及时、楼道小广告泛滥、绿化无人养护4、设施维护缺失，门禁、监控、路灯、电梯、下水、屋面漏水等坏了不修，一拖再拖，安保形同虚设；5、车辆乱停乱放、占用消防通道、私划车位、管理无序，不疏导不管控。2026年初，太原万柏林区远大凤玺湾二期的物业（山西远大创新物业管理有限公司）2025年因连续多月投诉量处于高位，被列入黑榜。该小区二期问题集中在服务质价不符、公共设施维护不及时、小区环境管理不到位等，且经多次督促后整改效率仍不佳，引发业主强烈不满，业委会通过法定程序组织业主表决，最终决定解聘原物业，并公开招标引入新物业。此外，太原也有多个小区物业上黑榜后，调低物业费。比如龙湖天钜（龙湖物业）物业费下调0.2元/㎡/月；融创学府壹号院（融创物业）物业费下调0.25元/㎡/月；恒大青运城（金碧物业）物业费价格由2.8元/㎡/月调整至2.5元/㎡/月。太原物业市场这一轮 “变天”，背后是政策收紧、监管加码、业主赋权的多重推动。从2026年1月1日起正式实施的新修订《山西省物业管理条例》，把业主权利落到实处。
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