太原汾东新区 在为更高质量发展打底子

我在太原汾东待了几天,回来之后一直在想一个事,就是这次移交到底意味着什么,很多人看到新闻第一反应是＂降格了＂＂不行了＂,但我觉得这个理解不太对,怎么说呢,你在那边待久了就会发现,这事儿其实挺微妙的,它背后是一种更务实的发展逻辑,就是那种＂我先把基础打牢再说＂的感觉,你懂我意思吧。

我跟当地一个做规划的朋友聊过,他说了句话我印象特别深,他说汾东这几年其实一直在做减法,不是不想发展,是在清理那些虚的东西,把真正能落地的东西留下来。说白了就是,之前铺的摊子太大了,现在收回来重新理一遍,这个过程看起来像后退,其实是在攒劲儿,就跟你跳远之前要先往后退几步一样,那不是退,是助跑。

汾东这个地方,我一开始以为就是个普通的新区,后来发现不是那么回事。它最早定位是副中心,配了很高的资源和权限,但这几年你去看,产业没起来多少,人气也一般,基础设施倒是修了不少,问题就出在这,修得太超前了,有点像你买了套大房子但家具还没配齐,住着不得劲。

移交之后,它变成了小店区的一部分,很多人觉得这是降格,但你仔细想想,小店区是太原的经济大区,有成熟的产业基础和管理经验,汾东并过去之后,反而能借上力,就是那种＂我先跟着老大哥学学怎么做＂的意思,这个逻辑其实挺通的,真的。

我去了几个在建的项目,感觉确实不一样了,之前那种＂大干快上＂的劲儿没了,现在更注重细节和实用性。有个商业综合体的负责人跟我说,他们现在做规划,第一个问题就是＂这个东西老百姓用得上吗＂,而不是＂这个东西看起来高大上吗＂,这个转变其实挺关键的,因为很多新区最后做不起来,就是因为太注重面子工程,忽略了真正的需求。

移交这个事儿,说白了就是在调整发展节奏,不是不发展了,是换了个更稳的方式发展。你看那些成功的新区,哪个不是先把基础打牢,再慢慢往上加东西的,一口气吃成胖子的例子不是没有,但大多数都消化不良,汾东现在就是在避免这个问题,就是这么个意思。

我后来想明白了一个事,新区发展这个东西,不是说你给它个名头、投点钱就能起来的,它需要时间,需要产业,更需要人气。汾东之前的问题就在于,这三样东西都没完全到位,就开始往高了走,结果就是投入和产出不成正比,这个时候调整方向,其实是很明智的选择,虽然面子上不太好看,但实际效果可能更好。

小店区接手之后,能把它现有的产业资源和汾东的空间优势结合起来,这个组合其实挺有想象力的,就是那种＂我有地你有产业,咱俩凑一块试试＂的感觉,比各自为战要靠谱多了,你懂我意思吧。

如果你要去汾东看看,建议工作日去,周末人少很多看不出氛围。重点可以关注几个产业园区和新建的商业项目,能看出这个区域未来的发展方向。另外,从市区过去交通还算方便,地铁2号线直达,开车的话走滨河东路也就二十来分钟。这个地方现在正处在转型期,虽然暂时看不出太大变化,但能感受到一种务实的气息,就是那种＂我不着急,我慢慢来＂的状态,说实话这种状态反而让人觉得踏实,因为你知道它在认真做事,而不是在做表面文章。