太原:6月25日起住房公积金可按月偿还商贷;山西:1—5月份全省新建商品房销售面积同比下降5.3%;恒大物业宣告易主失败——
太原购房者的福利来了！
公积金新增按月还商贷政策
每月还贷更轻松——
住房公积金可按月偿还商贷
6月25日，从太原市住房公积金管理中心获悉，即日起，我市开通按月约定提取住房公积金偿还商业银行住房贷款业务。 按照《太原市住房公积金管理中心关于优化提取住房公积金偿还商业银行住房贷款政策的通知》规定，符合偿还商业银行住房贷款提取住房公金条件，且贷款发放银行已与太原市住房公积金管理中心实现数据互联互通的缴存职工均可申请。
申请条件须同时符合如下条件，即属于《通知》规定的申请对象；无本中心未结清的住房公积金贷款；偿还商业银行住房贷款满12个月；住房公积金账户无担保、无全额冻结。
缴存职工通过手机公积金App申请，签订《太原市住房公积金管理中心按月约定提取住房公积金偿还商业银行住房贷款协议》。签约生效后，每月21日由太原市住房公积金管理中心将提取资金划转至申请人指定的住房公积金联名卡或住房公积金相配套的工商银行、农业银行、建设银行和交通银行银行卡。
《通知》所称商业银行住房贷款，指本省行政区域内商业银行发放的自营性个人住房贷款。不符合按月约定提取住房公积金偿还商业银行住房贷款办理条件的缴存职工，可按照原有业务规定办理。（来源：太原晚报）
太原市住房公积金管理中心
发布公告：暂停办理
6月24日，太原市住房公积金管理中心发布关于住房公积金年度结息的公告。
公告称，根据《住房公积金管理条例》规定，每年6月30日为全国住房公积金年度结息日，当日将对职工住房公积金账户结算年度利息。为确保结息工作及时、准确、安全开展，该中心将于2026年6月28日（周日）18:00至7月1日（周三）9:00期间，暂停网上业务大厅、“手机公积金”APP、异地转移接续平台、微信公众号等线上渠道业务；同时暂停各服务大厅及受托银行的灵活就业人员住房公积金业务。2026年6月30日（星期二）将暂停12329住房公积金热线服务一日。由此给您带来的不便，敬请各缴存单位及职工谅解。（来源：太原市住房公积金管理中心）
山西：1—5月份全省
新建商品房销售面积
同比下降5.3%
近日，山西省统计局发布2026年1—5月份全省经济运行情况。
1—5月份，全省固定资产投资同比下降2.2%，扣除房地产开发的固定资产投资增长0.4%。分领域看，能源投资同比增长21.2%，设备工器具购置投资增长3.6%，基础设施投资增长7.3%。分产业看，第一产业投资同比下降1.1%，第二产业投资增长8.1%，第三产业投资下降10.1%。民间投资同比下降0.2%，扣除房地产开发的民间投资增长4.7%。
1—5月份，全省新建商品房销售面积652.2万平方米，同比下降5.3%；新建商品房销售额447.7亿元，下降7.8%。（来源：央广网）
恒大物业集团有限公司的
股权出售再次宣告失败
易主悬念仍在持续——
恒大物业宣告易主失败
6月25日，恒大物业发布公告，公司获清盘人告知，潜在卖方与潜在买方的谈判已终止，双方并未就潜在交易订立任何正式或具法律约束力的买卖协议。
目前，清盘人正积极与其财务顾问持续磋商，以寻求其他潜在买家，公司将按月披露股权出售进展，直至出现新要约或彻底放弃出售。
恒大物业的“易主”之路可谓历经波折，从早期主动出售到后期清盘处置，多次传出不同买家接盘传闻，但截至目前，均告失败。
恒大物业首次被摆上货架是在2021年。彼时中国恒大陷入流动性危机，合生创展计划以200.4亿港元收购恒大物业50.1%的股权。然而，由于双方在付款条款、全面要约条件等方面无法达成一致，这笔交易最终未能成行，恒大物业错失了早期的脱困机会。
2025年9月，中国恒大清盘人正式接洽恒大物业，寻求出售其持有的股份，股权处置进入快车道。在这一阶段，华润万象生活、中海物业、保利物业等头部物企均被市场传言为潜在的接盘方。不过，这些传闻相继被澄清。
进入到2026年，市场传闻的买家名单发生变更，信宸资本、太盟投资集团、广东省旅游控股集团有限公司（以下简称“广东旅控”）等均在名单之列。不过，这3家也并未明确回应这笔交易。
直到4月14日，恒大物业公告称，中国恒大的清盘人已与一名选定的投标人签订了排他性协议，双方将就交易事宜进行为期30个工作日的排他性谈判，真正接盘人有望在5月份揭开面纱。
彼时传言意向买家中概率最大的是广东旅控，因双方在社区旅游服务等领域存在协同效应。5月15日，为期30个工作日的排他性协议期满且未获延长。虽然双方表示讨论仍在继续，但并未达成具法律约束力的协议。最终6月25日，恒大物业一纸公告宣布此次“卖身”失败。
整体来看，恒大物业经营基本盘较为稳健。2025年，恒大物业营业收入约136.78亿元，同比增长约7.2%；公司拥有人应占利润约9.87亿元，上年同期为10.2亿元。截至报告期末，恒大物业在管面积约6.01亿平方米；年内累计新签约第三方面积约4500万平方米，在手现金及现金等价物约41.9亿元，同比增长约55.3%。
有业内人士表示，太盟投资集团可能还有意向。不过，中国房地产报记者向其求证并未得到回复。
恒大物业到底“花落谁家”？易主悬念仍在持续。但随着股权出售计划宣告终止，恒大物业股价也大幅跳水，截至收盘报收0.78港元/股，单日跌幅23.53%，近三个月累计下跌幅度已近29%。（来源：中国房地产报）
国家税务总局：
延续实施支持居民换购住房
有关个人所得税政策
至2027年12月31日
近日，国家税务总局发布关于个人所得税有关征管事项的公告，涉及两项事项，其一是，自2026年7月1日起，自然人报废产品出售者（以下简称自然人出售者）通过“三流合一反向开票”向资源回收企业销售收购的报废产品，对“三流合一反向开票”年销售额（不含增值税）不超过60万元的部分减按0.25%预缴经营所得个人所得税，超过60万元的部分仍按照0.5%预缴经营所得个人所得税。其他服务与征管规定按照《国家税务总局关于资源回收企业向自然人报废产品出售者“反向开票”有关事项的公告》（2024年第5号）执行。
国家税务总局解释称，“三流合一反向开票”主要是指通过将税务规则嵌入线上支付平台，直连废品回收活动信息，实现资源回收企业在线上支付平台向自然人出售者发起付款时，系统自动完成自然人出售者应纳税款计算、扣缴入库和预填开票，做到支付发票流、人企流、资金流“三流合一”，实现“支付即开票、开票即缴税、缴税即入库”。该模式对于资源回收企业来讲具有次月无需再为自然人出售者代办申报、无需单独建立各类证明业务真实性的收购台账、流程更为规范等优点，对于自然人出售者来讲也具有开票即缴税、涉税风险更小等优点。为鼓励更多的回收企业和自然人出售者选择“三流合一反向开票”模式，同时结合“三流合一反向开票”可以实现销售额实时累计的技术优势，适当调低了该模式经营所得个人所得税预缴率。
公告的另一个事项是，根据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（2026年第3号）规定，在2026年1月1日至2027年12月31日期间，纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内，在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税，具体服务与征管规定参照《国家税务总局关于支持居民换购住房个人所得税政策有关征管事项的公告》（2022年第21号）执行。（来源：澎湃新闻）
编辑丨山西晚报·山河＋编辑 冯洁
值班主任丨戎紫冰
