太原一城中村改造项目,进展神速!央企开发~

依托央企资金实力与成熟开发运营经验，沉寂多年的杨家堡南片区改造全面重启，勘察、精装、景观、幕墙等多类工程招标密集落地，开发节奏全面提速。

地块区位得天独厚，坐落长风街以南、滨河东路以东、学府街以北，直面汾河一线景观，属于太原主城核心长风CBD板块，土地价值稀缺。

6月中旬，太原市规划和自然资源局发布：小店区杨家堡村南片区城中村连片改造用地局部（YJB-24等地块）控制性详细规划修改方案（草案）公示牌2026年公示第122号，专门优化片区基础教育配套，为华润杨家堡城改项目完善生活保障。

本次控规修改彻底重构地块功能：

上图来源：太原市行政审批服务管理局

教育配套规划落地仅十余天后，太原市行政审批服务管理局同步发布太原滨东项目地块一、地块三《建设用地规划许可证》公告，两宗华润持有的核心住宅地块全部完成用地确权。

业内分析表示，杨家堡南片区地处太原城市发展核心主轴，汾河景观+长风街成熟商圈双重稀缺价值叠加，此次央企华润入场，先完善教育配套、再落地用地规划证，循序渐进补齐片区短板。

客观来看，项目短板同样客观存在：两宗地容积率均处于高位，楼栋以超高层为主，地块一容积率达6.15，居住密度偏大；临近长风街、滨河东路，临路楼栋存在一定噪音干扰。但依托央企成熟的产品设计、景观打造能力，叠加完善的幼、中学教育配套，滨东项目有望重塑长风街沿汾河居住格局，为停滞十年的杨家堡城改画上圆满句号。