6月23日，太原市行政审批服务管理局发布关于寇庄长治路片区改造项目一号地块建设工程规划许可证的公告。

根据“太原主城南内环和长治路交汇处的寇庄村”的位置来看，该项目为远大中央公园，这也成为远大置业自2020年拿地后的一次突破性推进动作。

1、拿地6年终迎推进

2020年2月，太原远大置业有限公司斥资44270万元拿下太原主城核心成熟地段地块，宗地面积32442.59平米，打造远大中央公园，拟打造6栋超高层住宅、2栋独立商业，定位刚需社区。2022年6月项目取得预售证，同年9月正式入市。

但在此后，远大中央公园并未有公开推进动作，直到2025年4月设计方案进行了调整，重点是将6栋楼调整为5栋楼，总户数2249户减少至802户，户型从50-132㎡调整为210-425㎡，产品定位从刚需变为高端改善类豪宅。

今年3月12日，太原市行政审批服务管理局再次公示寇庄长治路片区改造项目一号地块建设工程规划设计方案。

该设计方案再次调整，总建筑面积缩小至354618.15㎡，住宅面积226076.47㎡，减少20112.3㎡；配套面积多了832.55㎡至14006.44㎡，新增3岁以下婴幼儿照护服务用房、物业管理用房、生活水泵房、地库出入口、社区居委会、架空层等。

总户数从2249户减少至1446户，总人口从6522人下减少至4193人；容积率从8.0调至7.47；商业兼容比从4.69%下调至3.44%；室外居民运动场从3760.14㎡减少至335㎡；机动车停车位从1865辆降至1221辆。

从建筑设计风格来看，建筑外立面和入户大门均进行了调整。其中，外立面应用了更多的玻璃幕墙，住宅从封闭式阳台调整为开放式阳台。入户大门的色调进行了调整，更贴近五星级酒店风格，同时设计了人车分流。

本次公示的建设工程规划许可证后，或意味着远大中央公园将加速进入施工建设阶段。

2、“三建两烂”，口碑“折”在太原

远大集团是较早进入太原房地产市场的全国性城市综合性开发房企，早在2014年便成立了全资子公司山西远大置业有限责任公司（以下简称“山西远大置业”），正式启动太原房地产市场的布局筹备工作。

2015年，远大集团与与万柏林区南上庄签订城中村改造合作协议，规划580亩，建设约为200万平方米的超级社区。2016年10月，山西远大置业以5.43亿元摘得南上庄城改用地，长风西街百万方综合体地块“落袋”，规划远大·凤玺湾、远大购物广场核心项目。远大中央公园则是远大集团在四年后再次在太原核心城区布局的社区。

这三大项目成为远大集团在太原的核心布局项目。其中，远大·凤玺湾定位为高端改善大宅，远大购物广场是配套的超级城市商业综合体，远大中央公园则定位为刚需社区，业态丰富。

但与设想相差较远的是，这三大项目有两大烂尾。远大中央公园是时隔六年才有实质性的重大推进动作，而远大购物广场虽是省、市、区三级重点城市更新工程，但距离建成却遥遥无期。

自规划以来，远大购物广场进行过多次“狼来了”式的奠基，先后在2018年2月7日、2019年10月12日、2021年3月7日、2022年3月28日等进行过奠基开工仪式，但显然均未能顺利开工建设，且目前仍处在长期停滞且无规划竣工开业时间等阶段。

远大·凤玺湾虽建成入住，但物业不给力，多次登上黑榜，且项目降价严重，热度顶峰时价格区间在15000-16000元/㎡，现如今均价约为11000-12000元/㎡。

“三建两烂”让远大集团在太原的口碑一落千丈。因此，本次远大中央公园获得实质性进展，能否顺利推进，挽回些许口碑值得关注！