太原多个小区“办理大红本”问题,官方回复来了~
- 2026-06-28 07:43:19
太原多个小区“办理大红本”问题,官方回复来了~近期，官方回复了多个小区无法办理大红本的原因，大多集中在开发商资金紧张、集体土地小产权等问题，具体如下： 1、恒大金碧天下5期 有业主咨询：恒大金碧天下5期房本什么时候办？ 不动产登记中心回复称：您好，恒大金碧天下五期已完成房屋首登工作，因项目房屋套数多，正在为一期项目业主办理转移登记手续，已督促开发建设单位加快税费缴纳及办证工作。 2、绿地新里城一期 市民咨询：太原绿地新里城一期已交房近四年，至今未办理产权证，请问是否有部门在对接督促相关事项、目前推进进度及预计办理时间。 官方回复称：开发商表示目前正在组织规划验收，验收通过后两个月左右可办理首次登记，预计8月底前完成。 3、嘉泽龙城苑 
上图来源：地方领导留言板 市民咨询：嘉泽龙城苑关于办理不动产证时间。太原建设路嘉泽龙城苑迎泽区回迁棚改房2022年就已交房，到现在办理不了不动产证，什么原因，什么时候能办理 官方回复：经核实，目前嘉泽龙城苑消防、质量验收均已通过，相关资料已提交至市不动产中心，正在进行权集确认、首登办理工作。 4、小店区狄村橄榄季小区 市民咨询：本人系太原市小店区白云小区橄榄季业主，小区建成入住多年，全体业主至今未能办理不动产权证书，严重影响落户、子女入学、房屋交易、抵押贷款等合法权益，生活诸多不便。 官方回复：经了解，该处地块属133用地，不属于不动产清零行动范围内，按照目前政策暂无法办理大红本。 5、太原市臻观苑小区 市民咨询：我是太原市臻观苑小区业主。小区交房多年，一直无法办理大红本。 
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官方回复：经了解，该项目属于建设在集体土地上的小产权房，因项目土地性质尚未完成集体转国有手续，建设审批手续不全，且未纳入133城中村改造合规项目范围，目前暂不具备办理国有土地性质不动产权证（大红本）的条件，待下一步相关部门研究处置。
6、万柏林区美林湾小区
市民咨询：本人与2011年购买太原市万柏林区美林湾小区住房一套，购买时开发商承诺三年内办理完毕产权手续（合同中条款）。时至今日一直不给办理。该开发公司一直未申请办理任何手续。
官方回复：美林湾小区土地没有流转，现属于大王村集体土地，因此不能办理相关产权手续。
上图来源：地方领导留言板
目前，太原部分不能办理产权证的小区属于涉及到村集体用地的小产权房，土地性质尚未完成集体转国有手续，建设审批手续不全；还有部分因为开发商资金问题影响了办证的小区。
在此真诚呼吁，希望相关部门能落实好不动产登记历史遗留问题的处置政策，给无过错的购房者一条办证的绿色通道，给集体土地上的存量住宅一个明确的分类处置方案。
房子是用来住的，更是用来安身立命的。愿每一个在太原安家的人，都能早日拿到那本期盼已久的大红本，真正住得踏实、安得下心。
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