太原这处新建高品质住宅项目配套商业地块规划将迎来调整!
- 2026-06-22 11:54:15
太原这处新建高品质住宅项目配套商业地块规划将迎来调整!作为太原迎泽区东部重要的城市更新板块，王家峰-民政园片区，承载着太原东城城市界面迭代与民生改善的双重使命。 
早年间这里是典型的城乡结合地带，分布着大量老旧棚户区与村落民居，基础设施薄弱，人居环境与城市核心区差距显著。 2008年，王家峰村被纳入太原市首批53个城中村改造项目名单，拉开了这片区域规模化更新的序幕； 2013年，为保障东中环等市政重点工程建设，太原市政府正式启动民政园棚户区改造安置项目，由太原市龙城发展投资有限公司统一承建，改造范围西起东中环路、东至东环高速路、北起南沙河南辅路、南至王家峰街，总规划建设用地规模近59公顷，成为当时迎泽区规模最大的棚改安置工程之一。 此后十余年间，片区陆续完成了大规模回迁住宅建设，龙城新苑等安置小区陆续交付入住，同步配套了多所托幼、小学与中学，补齐了区域教育资源短板；南侧的王家峰城中村改造也同步推进，连片开发的住宅与商业项目逐步落地，让原本老旧的城郊村落逐步融入城市建成区，交通路网、市政配套与生活服务设施持续完善，成为太原东中环沿线重要的居住聚集区。 
直到近日（6月15日），太原市规划和自然资源局发布2026年公示第123号公告，就YZ-03片区05街区A-2等地块控制性详细规划修改必要性研究报告进行批前公示，为这片发展成熟的更新片区再添规划优化的新动向。 
本次公示的修改地块北起用地边界、南至王家峰街、西起东中环路绿带、东至王家峰街北二巷，总用地面积3.79公顷，由迎泽区政府提出修改申请，核心动因是推进高品质住宅建设项目落地，进一步盘活片区存量用地、提升居住品质。 从控规方案来看，本次涉及的A-2、B-2两个地块当前用地性质均为商业服务业设施用地，其中A-2地块用地面积1.44公顷，容积率2.0，建筑密度50%，绿地率15%，建筑限高25米；B-2地块用地面积1.77公顷，容积率2.0，建筑密度50%，绿地率15%，建筑限高25米。 
从地块位置来看，该地块为2022年12月龙城置业以2.015亿的成交价拍下的SP-2232地块。 
另根据早前规划显示：建设项目位于迎泽区，西至东中环，东至经园路，南至王家峰街。从四至来看该项目也与早前拿地地块高度相似。总投资62242.93万元，计划于2026年4月开工。 
地块紧邻东中环城市快速路，南侧衔接王家峰街城市支路，周边以成熟居住社区为主，基础商业配套已有一定覆盖。此次规划修改将重点围绕用地性质调整与规划指标赋值展开，原本规划的商业用地将调整为居住功能，在片区现有浓厚居住氛围的基础上，补充高品质住宅供给，同时也将同步优化片区的公共服务与配套设施配比，让用地布局更贴合区域实际发展需求。 随着后续规划修改方案的落地与项目建设推进，这片承载了众多市民安居记忆的片区，将持续迭代升级，成为兼具生活便利度与居住品质的东城宜居板块，为太原迎泽区的城市更新持续注入新的活力。 
商务广告合作：点击查看联系微信
// END 买房看似简单的事儿，其实背后涵盖的信息量巨大宏观的包括经济、规划、金融、交通配套、教育、城市逻辑，微观的方面包含产品、户型、园林、入户大堂、装修、采光、噪音、容积率、烂尾风险等等。买房不入坑，欢迎加微信咨询太原买房那些事儿。 
来源：住在太原综合整理 责编：G 
SP-2232地块示意位置图
SP-2232地块位于迎泽区，东至规划路，南至王家峰街，西至太行路，北至规划路。
主要建筑物包括9栋住宅、商业、配套用房及地下工程。总建筑面积为66149.92平方米。其中，西地块总建筑面积26800.06平方米:东地块总建筑面积39349.86平方米。
商务广告合作：点击查看联系微信
本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：wyl860211@qq.com 。
