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控规调整:太原北城新增安置房~

2026-07-01 05:42:47

6月16日，太原市规划和自然资源局发布《XHL-03 片区 03 街区 002 地块控制性详细规划修改方案 (草案) 公示》（2026 年公示第 124 号），为推进杏花岭区建设北路北大街棚户区改造项目落地，通过调整地块用地性质，新增二类居住用地，专项建设回迁安置房，补齐片区存在的安置房源缺口，为北城老旧片区更新打通关键一环。

上图来源：太原市规划和自然资源局

本次规划调整地块位于杏花岭核心城北板块：北临北沙河南侧快速路，南抵铁路专线防护绿地，西靠城市主干道建设北路，东接石太铁路防护绿带，整体总用地面积4.67公顷。

修改前，整块4.34公顷土地统一规划为A1行政办公用地，规划容积率1.0-3.0，建筑密度30%，绿地率30%。

本次修改将地块一分为二，兼顾办公配套与民生安置双重需求：

1、002地块（保留A1行政办公用地）：用地面积2.52h㎡，规划容积率1.0-3.0，建筑密度30%；

2、002-01地块（二类居住用地R2）：用地面积1.82h㎡，规划容积率3.4，建筑密度下调至20%，绿地率25%，最高建筑限高100米。

值得一提的是，片区内已有一处安置房楼栋主体完工，配套工程已完成招标，安置建设具备成熟落地基础。该已建成安置地块净用地11667.83㎡，总建筑面积69153.03㎡，高层安置住宅主体全部完工。2024年底，项目室外配套工程面向社会公开招标，建设内容涵盖小区道路、给排水、供热管网、景观绿化、海绵城市全套市政设施，工程总投资约800万元。

此次控规优化调整，无需新增建设用地，仅通过存量用地功能优化、资源重组，补齐北城棚改回迁安置短板，既盘活了闲置存量土地，又切实解决了群众急难愁盼的安居问题，实现土地资源高效利用与民生福祉提升的双向共赢。

注：转载请注明出处“疯狂太原人”