太原一市民投诉:物业违规出租车位!官方如此回复~
- 2026-06-19 16:20:46
太原一市民投诉:物业违规出租车位!官方如此回复~然而，有些老旧小区并没有地下停车位，仅有地上车位并且很紧张，本应优先满足小区住户停车需求，但有业主反应“自家小区长期存在对外出租车位的行为”，大量外来车辆挤占业主停车空间，不仅日常停车一位难求，还带来通行拥堵、安全隐患等一系列问题。 
上图来源：地方领导留言板 近日，有市民投诉：物业违规出租车位 投诉太原太化新光第一小区物业无资质、无备案、无业主委员会同意，擅自放行外来车辆以年租月租等形式收费，占用业主公共资源、挤压业主停车空间、造成老人小孩出行安全隐患，属于严重违规违法，应立即叫停并查处。 官方回复称： 您的留言已办理完毕，现回复如下：经核实，太化新光第一小区为老旧小区，随着居民生活水平提升和机动车保有量逐年增长，停车资源总量不足的问题日益突出。小区严禁外来车辆停放，仅对探望老人等临时需求的亲情车辆开放停放，并实行前三小时免费，三小时后按1元/小时的收费标准。 
上图来源网络 侵删 从法律层面，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，小区内道路、地面公共车位归全体业主共同所有，小区可通过业主大会制定管理规约，自主决定外来车辆准入规则，物业无权私自处置共有车位对外牟利；按照太原市车位管理相关规定，小区车位需优先保障业主使用，业主停车需求未满足前，严禁物业长期对外出租车位。 《山西省物业管理条例》第五十条：鼓励设区的市、县级人民政府结合实际，对探望亲友、婚丧嫁娶和为业主、物业使用人提供配送、维修、安装等服务的临时停放车辆制定免费停放时段等优惠政策。 此次官方回复也给太原众多老旧小区停车治理提供清晰参考模板。 老旧小区普遍存在车位配比不足的痛点，平衡业主停车权益与亲友临时通行需求，核心在于守住 “业主共有资源优先业主使用” 这条底线。物业仅能依照业主共同约定的管理规约开展车辆管理工作，任何未经业主表决同意，私自将公共车位长期对外出租牟利的行为，均属于违规操作，业主有权向住建、市场监管、社区街道等部门投诉维权。 来源：“疯狂太原人” 
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相关数据显示，作为山西省省会，太原市常住人口达552万人，截至 2026 年 4 月，
随着机动车保有量连年攀升，城市小区停车难已然成为居民普遍面临的民生难题。
山西省住房和城乡建设厅、山西省市场监督管理局《关于进一步加强物业服务收费管理的通知》第十条规定：鼓励各市结合实际对子女探望父母、父母看望子女以及婚丧嫁娶的临时停放车辆和为业主、物业使用人提供配送、维修、安装等服务的临时停放车辆，制定免费停放时段等优惠政策。
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