太原一业主举报:物业违规套取公共维修基金!官方如此回复~
- 2026-06-19 16:23:51
太原一业主举报:物业违规套取公共维修基金!官方如此回复~雅居乐江山赋位于迎泽区东中环与亲贤街东延交汇处，开发商为山西雅居晋明房地产开发有限公司，2023年5月因资金问题，项目曾多次停工。造成一期、二期，全部楼栋均大幅延期。 该项目划入保交楼重点督办项目，相关部门协调资金、督促施工复工，才分批完成交付。 为雅居乐江山赋提供物业服务的是雅生活智慧城市服务股份有限公司太原分公司，该物业为雅居乐集团旗下自持物业，港交所上市企业，国内首批一级资质物业服务企业，深耕物业行业三十余年。 
上图来源：地方领导留言板 近日，有业主举报：雅居乐江山赋物业违规套取公共维修基金 自从物业入住以来，每个月至少4次来保养电梯，完全大大的超出了正常保养的频率。比如仅以4月份。4月26号保养2号楼和3号楼4月19保养1号楼，5号楼，6号楼4月122号楼和3号楼和4月51号楼，5号楼，6号楼。 退回违规所得，并进行法律惩罚对责任人。 对此，官方回复大致内容如下（具体见上图）： 1、维保频次说明：小区电梯执行每月两次常规维保，因正值集中交付与装修阶段，大件搬运频繁，物业额外增加巡检保养频次。相关维保记录完整，符合《电梯维护保养规则》要求。 2、设备资质核验：涉事16部电梯维保单位为杭州西奥电梯有限公司山西分公司，设备运行正常、检验合格，下次年检时间为2026年10月。 3、维修资金问题：电梯日常维保、巡检费用均由物业公司自行承担，未动用住宅专项维修资金，不存在违规获利情况。 4、后续安排：社区已督促物业向业主做好解释工作，并持续规范电梯维保管理，保障居民正常出行。 依据住建部、财政部《住宅专项维修资金管理办法》（165 号令）第十八条明确规定：住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。 设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 结合雅居乐江山赋电梯事件关键区分： 1、物业每月2次常规维保、装修期额外巡检：属于物业服务合同约定日常养护，费用由物业费承担，相关规定不能动用公共维修基金； 2、只有电梯主机、控制柜、钢丝绳等核心大件彻底损坏，需要整体更换、大修改造，且电梯设备过厂家质保期，走完业主表决流程后，才能申请使用维修资金； 3、业主当初质疑 “频繁维保套取维修基金”，本质就是混淆了“日常维保（物业费出）”和“大修更换（维修基金出）”两个法定资金渠道。 注：转载请注明出处“疯狂太原人” ↓↓往期回顾↓↓ 太原物业费下调，趋势已来！ 太原河西3个城中村征地，补偿如下~ 本土房企强势入场，太原2大“烂尾楼”重启~
本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：wyl860211@qq.com 。
