万万没想到,太原下一个被高架快速路延伸连接的板块是谁?这两个呼声太大了!
太原的城市格局,很多人觉得看不懂,觉得这个城市的路网逻辑散乱,觉得哪里堵、哪里绕、哪里永远在修,但你真把太原的高架体系从头捋一遍就会发现,这座城市其实在用一种很笨但很实用的方式解决问题,就是哪里人口密度上来了,哪里的快速路就会跟着延伸过去,不是规划先行,是需求倒逼。
这个逻辑一旦想通,你再看太原现在呼声最高的两个待连接板块,就完全不奇怪了。
龙城大街沿线的东山板块,这几年聚集了大量的新建住宅和产业园区,人口导入速度非常快,但对应的快速路资源一直是欠账状态,进城要么走龙城大街地面,要么绕北中环,没有一条真正意义上点对点的高架通道把这个板块和城市核心区高效连接起来,这个缺口太明显了,住在这里的人每天上下班都在用时间成本给这个缺口买单,所以东山板块的高架延伸呼声,不是居民在喊口号,是真实的通勤痛点在发声。
另一个是南部新城的学府街、长风街延伸段方向,这个板块的逻辑和东山不太一样,东山是人口先到、配套欠账,南部新城是配套在建、但快速路的网络密度还没有跟上板块膨胀的速度,长风街高架已经做了很多年,但越往南延伸,断点就越多,你在地图上看会觉得这条路应该能一路通到底,但实际开车就会发现,走着走着就掉到地面了,然后就进了红绿灯的节奏,这种断头式的快速路体验,对一个正在高速开发的板块来说是很致命的,因为它直接影响人们对这个区域通达性的判断,进而影响置业意愿。
太原现在面对的问题,其实是很多二线城市在快速扩张阶段都会遇到的问题,就是城市框架铺得比基础设施快,人先进去了,路还没修好,于是每一个新兴板块都在等一条属于自己的快速通道,都在等那个把自己和城市主干网络真正焊死的节点,谁先等到,谁的板块价值就会在短期内有一次明显的重估。
东山和南部新城的呼声之所以特别大,是因为这两个板块都已经过了"等人来"的阶段,人已经在那了,需求已经在那了,缺的就是那最后一段路,这种情况下的基础设施补欠,往往会比规划期的基础设施建设来得更快、更有针对性,因为背后压着的是真实的民生压力,不是纸面上的开发时序。
至于到底哪个板块会先被连接,现在没有官方定论,但从太原近几年的高架推进节奏来看,哪里的项目建设进度快、哪里的人口密度已经形成规模,哪里就会先排上队,这不是玄学,是资源分配的基本逻辑。
小贴士: 如果你在太原有置业或通勤需求,关注东山板块和南部新城的快速路规划进展是有必要的,可以定期查看太原市自然资源局和太原市交通局官网发布的道路建设公告,也可以关注太原本地的城市规划类公众号,这些渠道的信息更新比社交媒体上的传言要准确得多,不要把开发商的宣传材料当作规划落地的证明,两件事之间的距离,有时候比你想象的要远。