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就在上周，太原，一块起始价超过5亿的黄金地块，流拍了。

你没有听错。这块地位于小店区晋阳街旁，靠近海棠公馆，放在去年可能开发商会抢破头，如今却无人报名。

🔥 5亿地块流拍，背后原因不简单

先来看最重磅的这块——SWP-2532、SWP-2533。

地块位于小店区晋阳街以南、海棠公馆西侧、坞城西路以东。这个位置，在太原属于什么级别？用中介的话说，"配套成熟、地铁口、学区预期"，算是核心中的核心。

核心数据：

• 总面积：约50.39亩（33589.53㎡）
• 起始价：5.008亿元
• 保证金：5.008亿元
• 土地用途：住宅兼容商业
• 容积率：6.06-6.45

最终结果：流拍

按理说，这种地段不应该流拍。之所以无人报名，有几个关键原因：

1. 起拍价太高。5亿的整体起始价，开发商的资金压力非常大。
2. 要求必须整体竞拍。这两块地是一个整体项目，须同时拿下相当于捆绑销售，把中小开发商直接挡在门外。
   
3. 市场预期转凉。今年全国土拍都在降温，太原也不例外。开发商现在首要任务是"保交付"，而不是扩张拿地。

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*文章仅代表作者个人观点，部分图片来自网络，由于信息获取渠道和时间有变化，我们不能保证会及时更新到最新的信息，存在开发商合同或实际交付信息与文章宣传内容不相符的风险，所以内容仅供读者购房参考；若实际信息与宣传内容有出入的，请以开发商提供的信息为准。

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