太原终究是省会.希望整治物业行动的风早点吹到晋中

5月27日，太原市小店区公布2026年5月物业服务红黑榜，3家物业公司及对应小区被列入黑榜，另有多家上榜物业选择下调物业费，太原物业行业迎来明显整顿变化。

本次红榜共有2家优质物业：金碧物业太原分公司服务的恒大悦府、山西仁和物业服务的中正睿城。
黑榜名单共计3个小区及物业：

1. 山西戴维斯物业——滨河21栋小区

2. 山西富源物业——嘉隆明城小区

3. 山西柱天物业——省二建小区

太原自2025年7月起推行物业服务项目红黑榜制度，实行每月动态更新、对外公示，制度有效期两年。按照规定，若一个小区一年内3次登上黑榜，属地主管部门将牵头，由街道、社区、业委会依法重新选聘新物业。

综合来看，太原上榜黑榜的物业问题高度集中：服务和收费不匹配，漠视业主投诉、整改流于形式；小区环境卫生脏乱，垃圾清运滞后、小广告乱贴、绿化无人打理；门禁、电梯、监控、路灯等公共设施故障久拖不修，安保管理缺位；车辆乱停、占用消防通道、私划车位等乱象频发。

此前万柏林区远大凤玺湾二期物业，就因长期投诉量居高不下、整改不力多次登黑榜，最终经业主表决，正式解聘原有物业，公开招标更换新服务商。

面对监管趋严和业主诉求，不少上榜物业选择下调物业费做出整改姿态：

- 龙湖天钜：物业费由2.4元/㎡/月降至2.2元/㎡/月

- 融创学府壹号院：物业费下调0.25元/㎡/月

- 恒大青运城：物业费从2.8元/㎡/月调整为2.5元/㎡/月

本轮太原物业行业迎来整改潮，撤换物业、下调物业费成为常态，背后依托于新规加持。2026年1月起实施的新修订《山西省物业管理条例》，进一步明确并保障业主合法权益，搭配常态化红黑榜监管，监管力度持续加码。如今业主话语权不断提升，倒逼物业回归服务本职，也让居民居住权益得到更好保障。