不是老城区而是太原没修连通路的板块,沦为＂交通孤魂＂,现在咋样了？

太原有一批板块,你去看地图会觉得它们位置不错,离市中心不远,周边配套也在慢慢起来,但你真住进去就会发现一个问题,出不去,不是说真的出不去,是出去特别别扭,别扭到你每天上下班都要多绕十几分钟,别扭到你叫个外卖都要跟骑手解释半天怎么进来,这些板块不是老城区那种历史原因形成的复杂路网,是规划的时候就没把连通路修好,或者说修了一半就停了,留下一堆断头路,把整个板块困在了一个交通孤岛里。

这种板块在太原不少,你仔细看会发现它们有个共同特点,周边都有大路,但就是连不上,可能隔着一条铁路,可能隔着一片待拆迁区,可能就是单纯规划没做好,总之就是差那么一两条路,这一两条路不通,整个板块的人就得绕着走,本来五分钟能到的地方,现在要走二十分钟,而且这种绕不是绕一点,是要绕一个大圈,从北边出不去就得往南绕,从东边堵了就得往西拐,住在里面的人时间久了都有种被困住的感觉。

这些板块这几年其实一直在补配套,商场开了,学校建了,地铁也规划上了,但你去实地看,人气就是起不来,不是说没人住,是住的人都憋着一股劲想往外跑,因为出行成本太高了,你在这住着,上班要多花半小时在路上,接送孩子要提前算好绕路时间,周末想出去逛个街都要考虑堵不堵,这种生活状态会让人很疲,疲到最后你会觉得,这个地方再便宜我也不想待了。

开发商当初卖房的时候说得很好,什么＂未来的城市副中心＂＂地铁一通身价倍增＂,但他们不会告诉你,地铁通了你还是得先花十分钟走出小区再花十分钟走到地铁站,因为地铁站不在板块里面,在板块外面那条你出不去的大路上,所以住在这的人现在都有个共识,就是这个地方不是不能住,是住得不舒服,不舒服到你每天都在想什么时候能换个地方。

这些断头路为什么一直不修,你去打听会发现原因五花八门,有的是因为涉及拆迁补偿谈不拢,有的是因为资金不到位,有的是因为牵扯到几个部门谁都不想管,最关键的是这些路修起来不挣钱,对政府来说是纯投入,对开发商来说房子都卖完了没必要再花这个钱,所以这事就一直拖着,拖到最后变成了一个老大难问题。

但这两年情况有点变化,一些板块的连通路开始动工了,不是因为政府突然良心发现,是因为这些板块实在太影响城市形象了,你想想看,一个城市有一片区域几万人住着但交通不通,这事传出去多难听,而且这些板块的居民这几年一直在反映问题,反映多了上面也得重视,所以现在能看到有些路开始修了,有些规划开始调整了,虽然进度慢但至少在动了。

如果你现在正考虑在太原买房,碰到那种价格明显比周边低但位置看起来还行的板块,一定要实地去看看交通,不是看地图上有几条路,是真的开车或坐公交走一遍,看看从小区出来到主干道要多久,到地铁站要绕多远,周边有没有断头路,这些东西开发商不会主动告诉你,但它们会实实在在影响你未来几年甚至十几年的生活质量,交通不通的板块再便宜都要慎重,因为你省下的那点房款,最后都会花在每天多出来的通勤时间和油费上,而且这种板块转手也难,接盘的人少,你想卖的时候会发现比买的时候还难。