太原悄悄干大事！未来市中心可能要整体西移到晋源片区！

晋源片区的崛起不是偶然

很多人觉得太原要把市中心西移到晋源片区是个新闻,是个大胆的想法,但如果你真的去看这座城市过去十年的变化,你会发现这件事其实早就在悄悄发生了,只是大多数人没注意到而已。晋源这个地方,以前在太原人眼里就是个郊区,远,偏,没什么存在感,但现在你再去看,政务中心搬过去了,大医院建过去了,好学校也在往那边聚,这些动作单独看可能没什么,但连起来看就很明显了,一个城市的中心在哪,不是看老城区有多繁华,是看政府把最核心的资源往哪放。

这个逻辑其实很简单,政府把办公楼搬到哪,医院学校跟到哪,人流就会往哪走,商业自然也就起来了。晋源片区这几年的变化速度快得有点夸张,你要是两年没去过那边,再去一趟基本上认不出来,以前那种荒凉的感觉没了,取而代之的是一种明显在造城的感觉,宽马路、新楼盘、大公园,全是标准的新城配置。这不是简单的开发,是一整套系统在往那边搬,而这套系统一旦搬过去站稳了,市中心自然就过去了。

老城区的问题藏不住了

太原老城区不是不好,是真的没法再承载更多东西了。这个城市的老城区是典型的北方老工业城市格局,街道窄,楼房挤,绿化少,停车难,这些问题不是哪个区长能解决的,是城市底子的问题。你去迎泽区、杏花岭那些地方转一圈就知道了,很多街道连两辆车并排过都费劲,更别说什么大型商业综合体、现代化办公区这些需要空间的东西了。

而且老城区还有个更要命的问题,就是改造成本太高了。那些老小区、老厂房、老街道,你要是真想推倒重来,涉及的拆迁、补偿、安置,是个天文数字,这钱花下去不一定能换来多大的改变,因为空间就那么大,怎么改都改不出新城区那种开阔的感觉。所以与其在老城区修修补补,不如直接在西边找块地,按照现代化标准重新造一个中心,这是很多城市都在走的路,太原只是走得比较晚而已。

晋源有底气承接这个角色

晋源这个地方不是随便选的,它本身就有很多优势。首先是空间够大,整个晋源区的面积比老城区几个区加起来都大,这意味着规划的时候可以放开手脚,不用像老城区那样处处受限。其次是生态条件好,汾河从那边穿过,周边还有晋祠、天龙山这些自然和人文资源,这种环境放在任何城市都是稀缺的,用来打造一个宜居宜业的新中心,完全撑得起场面。

而且晋源这几年引进的产业也不是随便堆的,高新技术、文化创意、现代服务业,都是往高端方向走的产业,这些产业进来了,带来的不只是GDP,还有一批高素质的人群,这批人对居住环境、教育医疗、商业配套的要求都很高,而晋源现在正好在往这个方向建设。你会发现晋源的定位从一开始就不是简单的郊区开发,是要做一个能和老城区分庭抗礼的新中心,这个野心其实挺大的。

这种转移不会一夜完成

但你要说晋源马上就能取代老城区,那也不现实。一个城市的中心转移不是搬几个政府部门就能完成的事,它需要的是人气、商气、文化气,这些东西都是慢慢聚起来的,不是规划出来的。现在晋源的硬件是起来了,但软件还差点意思,你去那边逛一圈就知道了,新楼是多,但生活气息还是比不上老城区,商业也还在培育阶段,很多配套还没完全跟上。

不过这个过程正在加速,尤其是地铁开通之后,晋源和老城区之间的距离感会明显缩短,以前觉得远,是因为交通不方便,现在地铁一通,半小时就能到,这个心理距离就小多了。而且年轻人对新区的接受度比老一辈高得多,他们更看重居住环境和发展空间,这些东西晋源都能给,所以未来五到十年,你会看到越来越多的年轻人选择在晋源安家,而这批人才是真正能把一个地方带活的力量。

小贴士：如果你现在在考虑买房或者投资,晋源片区确实值得关注,但不要冲动,多去实地看看交通配套和周边规划,尤其是地铁沿线的位置,这些地方未来的升值空间会比较稳,不过记住一点,新区的成熟需要时间,短期内不要指望它能像老城区那样热闹,做好心理准备,耐心等它慢慢长起来。