五龙口街38号院棚户区改造安置住房项目作为当地保障和改善民生的重要工程。2026年5月14日,为推动38号院棚户区改造安置工作,官方对YZ-03片区01街区025地块进行细化。地块范围:北起五龙口街、南至六号缓洪池,西起石太铁路客运专线、东至迎泽区第二实验小学校。本次仅规整拆分用地边界,将原地块划分为两宗二类城镇住宅用地,容积率、建筑高度、绿地率、商业占比等核心建设指标全部保持不变,总净用地1.65公顷,最高限高100米,仅优化用地范围,不调整开发强度与规划定位,保留居住区级体育设施0.32公顷。进一步理顺土地规划手续,加快该棚改安置项目后续建设、回迁安置各项流程落地推进。38号院原址为太原铁路局职工宿舍(东五龙口铁路宿舍),是太原老城区典型的老旧小区,建成年代久远,多为低矮平房与简易楼房。这里房屋结构老化、墙体开裂、管线锈蚀,雨天漏雨、晴天积水是常态,且无正规物业、消防通道狭窄,安全隐患突出。2018年该地块正式列入太原市棚改计划,原拆原建成为破解民生困境、提升城市品质的最优路径。38号院棚改项目由太原市龙城发展投资集团有限公司牵头建设,地处杏花岭区(跨迎泽区边界),四至清晰:北起五龙口街、南至六号缓洪池,西接石太铁路客运专线、东临迎泽区第二实验小学。
项目总占地约25.74亩(北地块0.95亩、南地块24.79亩),其中:
1、北地块建筑面积6.51万㎡,由二栋高层住宅、一栋商铺、一座换热站及一座地下车库组成,2024年8月主体工程通过验收。
2、南地块总建面约 8.15 万㎡,由共3栋高层住宅、文体俱乐部、商业和地下车库构成,2024年已主体封顶。
项目建成后,将满足太原512户业主的拆迁安置需求,对改善人居环境具有重要意义。

上图来源:中建六局第六工程建设有限公司 2024年2024年9月:5栋主楼全部主体封顶,转入二次结构、粗装修阶段;2025年1月:北地块室外工程启动招标,投资约470万元,完善社区配套;2025 年12月:北地块剩余 0.95 亩储备地块出让,为项目收尾提供支撑;2026年5月14日:太原市规自局发布南地块规划公示,推进土地确权、回迁安置手续办理,为交付铺路。据悉,目前项目已进入室内装修、外墙装饰及园区绿化施工阶段,预计 2026年底—2027年中正式交付,优先保障回迁居民入住。(仅供参考)项目紧邻五龙口街、府东街、建设路,交通便捷;毗邻迎泽区第二实验小学,教育配套明确;距太原火车站、双塔寺商圈不远,生活氛围浓厚,交付后将圆512户居民的 “安居梦”。