炸锅了！太原最新规划！小店区获准上榜,迎泽区未被选上成热议

太原这次规划名单一出来,小店区上榜迎泽区落选,网上骂声一片,但你仔细看会发现,大家骂的点全是情绪,没人说清楚这事儿到底按什么规律在走,因为城市规划这东西从来不是看谁名气大谁历史久,而是看谁的空间结构符合下一个阶段的发展需求。

迎泽区确实是传统的市中心,但你去看小店区这几年的变化就明白了,小店区往南是武宿机场,往东是物流园区,往西接着高新技术开发区,这种位置意味着什么,意味着它有足够的腾挪空间去承接产业转移和人口流入,而迎泽区呢,老城区格局已经定死了,街道窄建筑密度高,你要在那搞大规模开发,拆迁成本和改造难度都不是一个量级的,这不是说迎泽区不重要,是说在这个时间节点上,小店区更适合被当成一个增量空间来培养。

所以这次规划的逻辑很清楚,不是看谁现在更繁华,而是看谁未来能装得下更多东西,小店区拿到这个名额,本质上是太原在给自己找一个可以大规模腾挪的战略纵深,这跟你喜不喜欢迎泽区没关系,跟城市发展的空间需求有关系。

网上炸锅不是因为大家真懂规划,是因为迎泽区在太原人心里的分量太重了,火车站、柳巷、五一广场,这些地方承载的是几代人的记忆,你说迎泽区没被选上,太原人听着就像是自己家老房子被人说不行了,那肯定不舒服,但你冷静下来想,城市规划不是在给区域排名,而是在给不同的区域分配不同的功能,迎泽区不需要再被当成一个待开发的增量空间,因为它已经是一个成熟的存量空间了,它的价值在于维持和优化,而不是大拆大建。

小店区被选上,其实是在承担另一个任务,就是给太原找一个可以承接新产业新人口的出口,这个出口不能是老城区,因为老城区的承载能力已经到顶了,必须是一个还有空间可以折腾的地方,小店区正好符合这个条件,所以这不是说迎泽区被抛弃了,而是说两个区在城市发展里扮演的角色本来就不一样,一个是稳定器,一个是发动机,你不能因为发动机被选上就说稳定器没用。

这次规划真正值得关注的点不是谁上榜谁落选,而是太原接下来要怎么处理好存量和增量的关系,因为小店区被选上之后,资源肯定会往那边倾斜,但迎泽区作为老城区,它的公共服务配套交通网络这些东西已经很成熟了,你不能因为要发展小店区就把迎泽区晾在那不管,城市发展最怕的就是顾此失彼,新区起来了老区塌了,那整个城市的平衡就乱了。

所以接下来太原要做的事儿其实挺难的,一边要给小店区足够的资源让它能真正起来,一边要保证迎泽区这些老城区不会因为资源分流而衰退,这需要一个很精细的操作,不是简单地把钱往小店区砸就完了,而是要想清楚怎么让两个区域形成互补,小店区承接新增量,迎泽区稳住基本盘,两边都不能垮,这才是这次规划真正的考验。

现实中你会看到,很多城市在搞新区开发的时候,老城区就开始走下坡路,商业萎缩人口流失,最后新区还没起来老区先塌了,太原能不能避开这个坑,就看接下来怎么平衡这两边的关系,这比谁上榜谁落选重要得多。

小贴士：如果你关心太原的发展,别只盯着这次规划名单,多看看小店区接下来的产业布局和迎泽区的城市更新项目,这两件事做得好不好,才决定太原这步棋走得稳不稳,规划只是个开始,落地才是关键。