【山西市场网】太原市尖草坪区法院守住集体资产底线优化营商环境大局

近日，太原市尖草坪区人民法院汇丰法庭运用多元调解机制，成功调解了一起本区某居委会诉被告某建材公司，因土地租赁合同纠纷一案，消除了原、被告双方的不信任，避免了给双方造成经济上的更大损失，同时维护了双方的经济利益和社会稳定，使双方握手言和。

汇丰法庭庭长康永红接案后，耐心细致地翻阅案卷，详细了解掌握案情后，先后5次深入原、被告双方驻地调查取证，了解案件原委及双方的争议焦点：因当前市场经营环境不太好，被告经营工作受阻，造成经济收入困难，许多资金收不回来，不能按租赁合同的条款，及时支付累计拖欠原告租金及滞纳金800余万元；原告方按合同要求多次催要租金无果后，一纸诉状交到该院，请求解除合同，收回出租的土地及房屋，并支付拖欠的全部租金及滞纳金。而被告方却因经营困难，一时半会也拿不出800余万元来支付原告方。

面对双方的实际困难，康永红陷入了沉思中，如果按照审判程序开庭，一判了之，既省事又快捷，但对双方诉求的解决无良好效果，即使判了，被告经营困难，没钱支付所欠租金，会给后续的执行工作带来诸多不便。重新寻找租赁地点，也不是一下能找到合适的地方，而且同样没钱支付新租土地的租金，只能给企业造成更大的困难。而原告方即使赢了官司，因对方没钱支付租金，也解决不了资金困难的问题，即使收回土地及房屋，也不一定能找到合适的租户，也会造成较大经济损失。

经过分析，康永红决定组织双方坐下来，心平气和地进行调解，一一分析了双方的合理诉求和困难，指出“一判了之”的弊端，不符合当前和谐社会的要求，也不利于双方的最终目的，要求双方各退一步，重新签订租赁协议，原告方给予被告方租金支付宽限期，保障集体资产不流失，让被告方发挥科学管理，找准市场，生产对路产品，进一步恢复企业活力，创造更好的经济效益，逐步偿还所欠租金。最终，双方一致同意法庭的意见调解解决，重新签订了租赁协议，明确双方的法律义务，表示愿意继续合作，共同发挥各自优势，互相帮助，克服困难共同创造更大的经济价值。

来源：2026年5月14日法院文化