太原这个地方我去过很多次了,但是这一次有点不一样,怎么说呢?就是在慢慢的变化着,并不是什么大的拆迁改造之类的。我说啊,在人们心目中,太原就等于迎泽区和杏花岭区那一带的老城区吧,文化底蕴深厚,但是现在我发现自己的看法可能会有所改变了。
知道这样的感受没有?一个城市的道路忽然不再按照旧有的方式发展下去了,在大家看来新的标志应该出现在老城区附近的地方,因为那里的交通便利而且人流量大,但是实际情况却并非如此。开始的时候我也很疑惑,之后才渐渐明白过来,其实这是城市发展的一种变化趋势,并且可以简单地理解为太原正在重新界定什么是“中心”。
新的地标选择的是晋源区,在我看来这很让人意外,因为人们普遍认为晋源区属于郊区,并且距离市区比较远、配套设施也比不上老城区完善。但是如果你再想一想就会发现,近几年来太原市一直向南方扩张着,而现在的晋源区正是其中的一个代表点,并非是靠炒作的概念来实现的发展成果。
我去过一次晋源区,在那里真的很有感触,现在的汾河公园和晋阳湖公园环境要比老城区好多了,并且土地也很多,你知道我的意思吗?老城区已经没有可以进行大规模开发的土地了,想要做大的项目都没有地方可选。但是晋源区不一样,它有地、有水、有生态,在当今这个年代里这些资源的价值远远大于商业配套设施所能带来的好处。因为商业设施可以逐步建设起来,而生态环境却无法被模仿或复制。
我认为该地选择很明智,并且开始时并不容易理解但是随着了解越多就越觉得合理了。太原近几年一直都在提倡“南移西进”,但是很多人都只听说到了这个词,并没有真正的感受到它的含义是什么。我和一位在规划局工作的朋友聊天的时候得知,现在的城市发展观念已经发生了变化,并不是所有的资源都会集中到老城区去聚集,而是要进行功能疏散和空间重组。
迎泽区、杏花岭区那边的情况怎么样?如果说已经有成熟的局面的话,在里面加更多的东西就相当于增加阻力了。交通压力大、人流量多的城市中选择新的地标位置会比较困难。但是晋源区不一样,那里的土地价格低而且还有发展潜力,把新的地标建在那里可以促进整个地区的经济发展,并且还能缓解老城区的人口拥挤问题。从长远来看这笔交易是有利可图的。
提到黑马的话,我认为晋源区这次真的抓住了一个好机遇。想想看,在过去人们提起太原的时候总会想到迎泽大街和柳巷一带的地方,而今却把重要的建设项目安排在了晋源区这里来发展经济,并且对整个地区的经济发展起到了很大的推动作用。看了些数据之后发现,近几年来晋源区土地交易价格一直呈上升趋势,并没有达到老城区的程度但是增长速度最快,这也从侧面反映出市场的选择倾向。
但是说到底,晋源区能够成为黑马并不是没有原因的,在这里本身就具备一定的基础条件:有晋祠这样的文化符号存在;历史人文积淀深厚;近几年来环境治理工作做得不错,比如汾河公园和晋阳湖等都成了实际存在的旅游资源。选择这个位置作为新地标是锦上添花之举,把各种资源串联起来之后就形成了一张新的城市名片。我认为再过几年的时候提起太原时就不会仅仅想到老城区了,而会提到一个叫作“晋源”的地方。
如果近期想来一趟山西之行的话,在此推荐大家到晋源区走一遭,并非只为欣赏新的建筑景观而来的目的,在这里能够体会到这座城市的发展趋势。汾河公园、晋阳湖都是值得一游的地方,目前周末那里的人很多,但是环境很好,可以看到现在的太原人更加注重生活品质了,并不是只图商业繁荣。关于交通方面来说,地铁二号线上线之后就可以直达市区中心了,虽然到了周末会比较拥堵一些,所以最好提前出发比较好。另外要去的是晋祠,这是太原文化的基础所在,在看了晋祠之后再去参观新的地标性建筑就会对这座城市的现状有更深的理解。