关注公众号⬇️一手消息政策不错过

5 月 9 日公示，地铁 1 号线五一广场站旁将建低密度开放式商业街，容积率降至 2.5、限高 20 米。

5 月 9 日，太原市行政审批服务管理局公示《YZ-02 片区 02 街区 115 等地块控制性详细规划修改方案》，地铁 1 号线五一广场站旁的核心地块，将全面改写商业逻辑 ——砍掉高层综合体，打造低密度、开放式、强体验的高品质街区。

一、核心变化：从 “高楼” 到 “街区”

本次规划将原 115 号整块商业用地，拆分为 115-1、115-2、115-3 三个独立地块，差异化定位、互补发展。

115-1（西侧，广场东路）

：核心地标，容积率从 5.0 降至 2.5，建筑限高≤20 米（不超承恩门），以 2-3 层低层建筑为主，搭配绿化步道、景观广场，定位高端咖啡、设计师品牌、文创艺术、精致餐饮。

115-2（东侧，天一宫 / 美博城）

：保留现状，升级文旅商业综合体，联动五一广场历史文化 IP。

115-3（南侧）

：优化交通与公共空间，强化地铁口接驳，提升人流可达性。

二、为什么是五一广场？

作为太原城市封面 + 地铁枢纽，五一广场承载老城记忆，也面临商业老化、空间压抑等问题。此次升级，官方明确要告别传统高层商业综合体，效仿晋阳里、中正天街的成功模式，打造 “小而精、精而美” 的潮流消费空间。

三、对太原楼市的深层影响

核心商圈迭代

：亲贤 - 长风、晋阳湖之后，五一广场将成老城商业新引擎，带动迎泽大街沿线价值重估。

城市更新范本

：从 “大拆大建” 到 “微更新 + 强运营”，低密度街区成核心区改造新方向，避免过度开发、保留城市肌理。

地铁价值兑现

：地铁 1 号线预计年底通车，五一广场站将成 “地铁上盖 + 文旅街区” 双标杆，客流与商业活力双向赋能。

四、未来可期：老城新活力

承恩门、首义门、地铁 1 号线、开放式商业街…… 五一广场正串联起历史文脉 + 现代商业 + 便捷交通的黄金三角。

未来，这里不再是匆匆路过的交通节点，而是能逛、能吃、能打卡、能感受太原烟火与历史的城市会客厅。

你期待五一广场的新模样吗？评论区聊聊！

太原更多楼市信息

↓进群追踪↓

存量房贷有下调？算算你的最新月供！

地图找房 区域位置一目了然

-END-

*文章仅代表作者个人观点，部分图片来自网络，由于信息获取渠道和时间有变化，我们不能保证会及时更新到最新的信息，存在开发商合同或实际交付信息与文章宣传内容不相符的风险，所以内容仅供读者购房参考；若实际信息与宣传内容有出入的，请以开发商提供的信息为准。

一手消息、房价走势、

购房政策、风险提醒、折扣优惠！

↓扫码添加专属客服微信↓

及时获取楼市最新动态

太原热搜楼盘

太原瑞府|宝佳近山庭院|中国铁建·花语雅颂|山钢铭宸|阅璟台|旭辉江山

觉得有用就奖励我们一个“赞”和“在看”吧↓↓