拆迁近10年,太原一城中村回迁房,即将动工~

彭村位于太原市万柏林区，周边交通便利，配套完善。

早在2008年6月，彭村实行村改居，挂牌为彭村社区居委会，同时作为太原市确定的城中村改造重点村；2016年启动整村拆除，2017年8月26日，恒大签约彭村城改，但后因恒大资金链断裂导致项目停滞。

2023年，彭村发布公告，因开发商问题无法支付村民过渡费、无法建设回迁房，将以现金方式回购（回购价：每平米5000元）未交付的回迁面积，并按合同支付所欠过渡费。

2023年5月，地块使用权转让给太原市光柏房地产开发有限公司，2024年8月该公司竞得彭村两宗土地，总成交价9.07亿元，项目总投入达38.97亿元。

地块十四位于万柏林区彭西三巷以南、彭西四巷以北、双拥路以西，总用地面积45523.58㎡（约68.3亩），总建筑面积239495.02㎡，其中地上19.18万㎡、地下4.77万㎡，容积率3.9，绿地率25%。

建设单位：太原市光柏房地产开发有限公司，设计单位：基准方中建筑设计股份有限公司。

根据规划，地块将建设8 栋住宅楼：1#、3#、4#、5#、6# 楼为33层（99.7米），2#楼为29 层，7#、8#楼为10层，高低错落的建筑布局，兼顾居住密度与舒适度。项目规划总户数1365户，预计安置居民约3959人，机动车位1416辆，

配套方面：1#/2# 楼一层设底商，3#/5#/7#/8# 楼一至二层规划商业，同步配建社区文化站、老年照料中心、菜市场、便利店等便民设施，打造 “家门口的一站式生活圈”。

此外，除了上述十四地块，彭村城改还有：

1、十二地块，规划新建1所18班小学，可解决 810人就学问题；

2、十三地块，续建现状建筑物，含10栋住宅及配套商业、幼儿园；

3、以及十五地块，规划新建2栋住宅楼、1所6班幼儿园及配套设施。

上述4个地块总预计投资389702.74（万元）。

上述地块全部建成后，将彻底解决居民子女上学难题，实现 “住宅+教育+商业” 的全能配套格局。

地块十四已完成设计招标、建设用地规划许可、施工资格预审等关键流程，施工单位即将进场，正式动工进入倒计时。

除地块十四外，彭村回迁商业综合体也已加速建设，未来将采用专业商业公司全托管模式，通过商铺出租为村民提供持续性收益保障，让居民不仅 “有房住”，更能 “稳增收”。