太原汾东商务区核心地块迎来新建项目 最新规划设计方案出炉
- 2026-05-10 03:46:37
太原市小店区西桥项目由山西城运龙耀房地产开发有限公司开发建设，由河北拓朴建筑设计有限公司设计。
项目位于小店区，人民路以西、人民西路以东、八号线以北、规划路以南，建筑功能为住宅，结构形式为钢筋混凝土结构。
本项目为总用地面积约 19990.68㎡（约 30 亩）的中小型纯居住导向社区，整体以 2.5 的低容积率、20.0% 的超低建筑密度、35.02% 的绿地率，奠定了远超同类型刚需高层楼盘的居住舒适度基底；仅 4.2% 的商业兼容比，既满足了业主日常基础便民需求，又彻底规避了集中商业带来的人流、噪音与油烟干扰，最大程度保障了社区居住氛围的纯粹性。项目规划 5 栋 24-26 层正南北朝向的中高层住宅，采用围合式布局打造，所有楼栋围绕中央集中景观区排布，既最大化保障了每一户的南向采光、南北通风效果，也实现了户户共享核心园林资源的均好性，无明显的短板楼栋。
整体来看，这是一处优缺点均十分鲜明的刚需刚改项目，核心竞争力集中在居住纯粹性、户型实用性与社区空间舒适度上，短板则聚焦于配套便利性与车位规划的不足，更适配周边已有成熟教育、商业配套，且注重居住安静度与户型实用性的首套刚需、首改家庭。
另外根据项目早前的招标计划显示：太原市小店区西桥项目总投资49458万元，招标内容包含勘察; 设计; 施工; 监理; 主要设备; 重要材料。
根据官方规划显示，地块所处的汾东中心作为太原市国土空间总体规划（2021-2035年）安排的城市主中心之一，主要承担吸引企业总部或区域性分支机构入驻，打造总部经济，发展商业金融、服务外包、文化娱乐、旅游服务等功能。
汾东商务区位于太原南部核心发展区域，与晋阳湖片区（文旅产业）隔汾河相望，东面接壤综改区（现代产业），区位优势明显，是太原南部未来发展潜力较大的区域。
该地块作为连接汾东大街—化章西街—通达街的过渡区域，对完善区域结构有重要意义。该地块区位优势显著：北邻地铁2号线西桥站，东靠人民路，南接汾东大街，交通便利；属太原“南移”战略关键区域，周边有地铁2号线、滨河东路等主干道；配套资源丰富，邻近北京大学第一医院太原医院，周边有宝能城、恒大金碧天下等大型社区。
开发潜力方面：该地块体量适中（约30亩），开发周期短，风险较低；地铁2号线加持可有效降低开发及未来运营成本，盈利空间可观。
可以预见，汾东商务区板块有望成为太原市2026年的热门板块之一。住在太原将持续关注地块建设后续进展，敬请关注。
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